5.5 Pièces, 160 m²

***UNE ÉXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER***

Découvrez VERDAN, un nouveau projet exclusif de deux villas mitoyennes de 5½ pièces, idéalement situées à Fully. Ces habitations contemporaines allient design, efficacité énergétique et qualité de vie, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de toutes commodités.

POINTS FORTS :
oPromotion neuve - Vente sur plan
oArchitecture moderne et finitions soignées
oPompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
oCompteurs individuels (chauffage et eau chaude/froide)
oGrandes baies vitrées offrant une luminosité optimale
oTerrasse et jardin privatif cloture par haie végétale
o2 places de parc par villa (1 couverte + 1 extérieure) en sus obligatoire CHF 30'000.-
oChoix des matériaux et finitions personnalisables

SITUATION :
Nichées dans un quartier résidentiel recherché et ensoleillé, les villas profitent d'une orientation plein sud et d'un environnement calme, parfait pour les familles.
À proximité immédiate du centre du village, des écoles, commerces, transports publics et des axes autoroutiers (Martigny à 10 min, Sion à 20 min).

DISTRIBUTION DES VILLAS:

REZ :
o Hall d'entrée avec armoire intégrée
o WC-douche
o Dépôt / local technique / Cave
o Cuisine ouverte sur un vaste espace repas
o Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
o Terrasse carrelée (13 m²) et jardin privative de 70 à 90 m2

ÉTAGE :
o 4 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing
o Salle de bain avec baignoire
o Dégagement / distribution

SURFACES :
o Surface habitable brute : env. 160 m²
o Terrasse : 13 m²
o Jardin : entre 70 et 90 m²

DONNÉES TECHNIQUES :
o Construction : béton armé et brique ciment, isolée selon normes SIA
o Façades : isolation périphérique et crépi fin
o Fenêtres : PVC blanc, triple vitrage
o Toiture : plate, étanchéité bi-couche, finition gravier
o Chauffage : pompe à chaleur air-eau, plancher chauffant à basse température
o Stores : électriques, à lamelles orientables (parties jour) et à rouleau (parties nuit)
o Cuisine, sanitaires et revêtements de qualité au choix de l'acquéreur
o Production d'eau chaude : chauffe-eau individuel

COMMODITÉS :
o Accès facile à pied au centre du village
o Écoles, crèche, commerces et restaurants à proximité
o Espaces verts et sentiers de promenade environnants
o Quartier paisible, idéal pour familles

TRANSPORTS :
o Arrêt de bus à proximité immédiate
o Gare CFF de Fully à 5 minutes
o Accès autoroute A9 (Martigny/Sion) à 5 minutes
o 10 minutes de Martigny, 20 minutes de Sion

Plaquette de vente uniquement sur demande !

Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite sur place !

Contact : Cyril

Tous nos biens sur berra-immobilier.ch !!!