4.5 Pièces, 110 m², 3. étage

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an der Holbeinstrasse 40 in Basel. Diese brandneu erstellte Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort an zentraler Lage.

Die 110 qm grosse als open space konzipierte Wohnung liegt im 3.OG/DG. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verteilen sich auf 56 qm. Von der Küche Zugang zur grossen Terrasse mit Blick ins Grüne.

Im DG ein grosses Schlafzimmer/Studio mit 28 qm sowie ein Bad mit freistehender Badewanne und Dusche.

Die Bäder sind ausgestattet mit Dornbracht Armaturen, wandbündigem Spiegelschrank mit LED, Waschtisch mit Schubladen, Wandklosett, Dusche mit Regenbrause (3.OG) sowie Dusche und freistehende Badewanne (4. OG) aus Corian® - alles Elemente aus der purity-Kollektion von talsee.

Die Bodenbeläge in der Küche und den Zimmern sind ein neuer Fischgrät Parkett in Natureiche, in den Bädern Keramikplatten von Mosa.

**Perfekte Lage:** Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral. Der Barfüsserplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso die Tram- und Bushaltestelle Heuwaage. Der Hauptbahnhof Basel SBB ist in 11 Minuten zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Coop-Supermarkt in 6 Minuten Gehweite, und die TopPharm Apotheke am Spalebärg ist ebenfalls nur 6 Minuten entfernt. Familien schätzen die Nähe zur Sekundarschule Leonhard, die in nur 4 Minuten zu Fuss erreichbar ist.

Diese sonnige und ruhige Maisonette-Wohnung ist verfügbar nach Vereinbarung und bietet das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf moderne Ausstattung und zentrale Lage legen.

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Discover this exceptional 4.5-room apartment at Holbeinstrasse 40 in Basel. This brand-new apartment was completely renovated in 2025 and offers the highest level of living comfort in a central location.

**Open-plan penthouse maisonette apartment with stunning views from the large terrace**.

The 110 sqm apartment is located on the 3rd floor and top floor. Kitchen, dining room, and living room cover 56 sqm.

The kitchen opens onto the large terrace with views of the surrounding greenery.

On the top floor, there is a large bedroom/studio measuring 28 sqm and a bathroom with a freestanding bathtub and shower.

The bathrooms are equipped with Dornbracht fittings, a wall-mounted mirror cabinet with LED lighting, a washbasin with drawers, a wall-mounted toilet, and a shower with rain shower head (3rd floor), as well as a shower and freestanding bathtub (4th floor) made of Corian®—all elements from the purity collection by talsee.

The flooring in the kitchen and bedrooms is new herringbone parquet in natural oak, and the bathrooms feature ceramic tiles from Mosa.

**Perfect location:** The apartment is quiet yet centrally located. Barfüsserplatz is only a 5-minute walk away, as is the Heuwaage tram and bus stop. Basel SBB main station is an 11-minute walk away. For your daily needs, there is a Coop supermarket within a 6-minute walk, and the TopPharm pharmacy on Spalebärg is also only 6 minutes away. Families appreciate the proximity to Leonhard secondary school, which is only a 4-minute walk away.

This sunny and quiet apartment will be available by agreement, and offers the perfect home for discerning tenants who value modern amenities and a central location.