5.5 Pièces, 250 m²

Die ursprüngliche Konstruktion dieser einhundertjährigen Scheune wurde sorgfältig restauriert und in ein modernes und elegantes Innere integriert. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof gelegen, verfügt dieses Anwesen über 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Es wird die Liebhaber großer, multifunktionaler Räume bezaubern: Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit, leicht zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen.

Diese Scheune wurde 1892 nach einem Brand wieder aufgebaut. Ein Jahrhundert später wurden zwei Drittel des Volumens in bewohnbaren Raum umgewandelt, mit einer Firsthöhe von 4m. Das letzte Drittel ist bebaubar und kann in eine zweite, völlig unabhängige Wohnung mit mehr als 100m2 umgewandelt werden. Im Jahr 2022 wurde eine Machbarkeitsstudie von einem lokalen Architekten durchgeführt; diese ist verfügbar. Das Haus, dessen Grundfläche 210m2 beträgt, wurde zwischen 2013 und 2016 vollständig renoviert.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss
- Eingangshalle mit Besuchertoilette und Einbauschränken
- Technikraum (Gaszentralheizung)
- Abstellraum mit Einbauregalen
- Offene Küche mit zentralem Inselarbeitsplatz und Pelletheizofen
- Esszimmer
- Zugang zur Terrasse (mit großem motorisierten Markise) und zum Garten; in diesen Außenbereichen finden sich ein Pizzaofen, gepflasterte Wege, ein Kiesbereich, ein Ruhebereich unter einem Vordach, ein Rasenbereich mit reicher und malerischer Vegetation
- Nebenküche/Keller mit Waschbereich, einem No-Frost-Gefrierschrank und einem großen Kühlschrank (beide aus der Liebherr Profi-Line), einem Weinkeller
- Dieser Nebenraum bietet Zugang zur integrierten Garage mit großzügigen Abmessungen (5m x 10m) und motorisierten Tor; die Garage verfügt auch über ein Tor, das zur Terrasse führt; die Garage ist mit einer roten CEE-Steckdose 400 V 16 A und einer T25-Steckdose für eine 11-kW-Ladestation ausgestattet.

Im ersten Obergeschoss (Elternbereich)
- Großes Wohnzimmer mit Kamin
- Arbeitsbereich
- Elternschlafzimmer mit Schiebetür zu einem Ankleidebereich von mehr als 15m2, der auch über eine Schiebetür zur Badezimmer von mehr als 10m2 mit WC, Badewanne und italienischer Dusche führt; ein Wäschetrockner führt direkt in die Waschküche

Im zweiten Obergeschoss (Kinderbereich)
- In der Galerie, großer Mehrzweckraum, der als Schlafzimmer, Spielzimmer, Büro, Kinozimmer usw. genutzt werden kann. Dieser Bereich kann leicht abgeschlossen werden, um zwei Schlafzimmer zu schaffen
- Arbeits-/Spielbereich
- Ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und Dusche
- Computerraum

Wissenswert:
- Schule, Bahnhof und alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Die Gemeinde hat beschlossen, die Straße vor dem Haus zu einer 30-km/h-Zone zu machen; diese Entscheidung, sofern sie nicht angefochten wird, wird dieser bereits sehr wenig befahrenen Straße mehr Sicherheit verleihen
- Es gibt eine zweite, normal große Garage (4m x 5,2m) und zwei Außenparkplätze vor dem Haus
- Sichtbare Dachbalken in den Obergeschossen
- Designer-Treppen aus Holz verbinden die Ebenen
- Glasfaseranschluss
- Angesichts der vorgenommenen Verbesserungen/Umbauten hat die Fribourger Versicherung für Gebäude (ECAB) am 10. Oktober 2025 ihre Schätzung auf 1'444'000 CHF erhöht (gegenüber 1'119'000 CHF im Jahr 2017).
- Der freie Blick auf das Schloss Gruyères und den Moléson (vom Wohnzimmer im Elternbereich) ist unvergleichlich, da das benachbarte Grundstück nicht mehr bebaut werden kann, entsprechend dem Baureglement und den Bauvorschriften der Gemeinde.