300 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 2'900
6616 Losone
Via Zandone 15
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
300 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 2'900
Description
Losone: Interessantes Gewerbegebäude in einer Zone für Produktions- und Dienstleistungsaktivitäten zu vermieten
Wir vermieten ein kürzlich renoviertes Gewerbegebäude für Lager und Büro
Das Gebäude verfügt über zwei Etagen (in einer Zone für Produktions- und Dienstleistungsaktivitäten) und ist mit einer Klimaanlage für Warm- und Kaltwasser, einem großen Lager und administrativen Räumen (4 Büros) ausgestattet, die kürzlich renoviert wurden.
Die Räume sind wie folgt organisiert:
Lager = 600 m2 / 1'640 m3 (Nettofläche)
Erdgeschoss 260 m2 / 750 m3
Galeries 194 m2 / 445 m3
1. Etage 145 m2 / 445 m3
**Bodenlast**
Erdgeschoss 160 m2 = 2'000 Kg - 100 m2 = 500 kg
Galeries 194 m2 = 500 kg
1. Etage 145 m2 = 500 Kg
Gabelstapler max. 1 Palette 80x120 = 600 Kg
**Verwaltungsräume 1. Etage = 135,0m2 (Nettofläche)** wie folgt unterteilt:
* Büro 1 22 m2
* Büro 2 26 m2
* Büro 3 16,0m2
* Büro 4 16,0m2
Konferenzraum 23,0m2 - Pausenraum und Sanitär 25,0m2 - Abstellraum 7,0m2
**Verwaltungsräume wurden im Juni 2023 vollständig renoviert**
**Technische Anlagen**
Jedes Büro ist mit einer Klimaanlage für Warm- und Kaltwasser mit WindFree-Technologie und Fernbedienung ausgestattet.
Die Lager sind mit einer Klimaanlage für Warm- und Kaltwasser ausgestattet.
Zusätzlicher Heizung mit Heizöl.
Glasfaser.
Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch + 1 Ladestation für Autos.
Parkplatz 306 m2 = 280 m2 asphaltierter Parkplatz mit 13 Autostellplätzen und 26 m2 Grünfläche
**Die monatliche Nettomiete für 300 m2 beträgt 2'900.- CHF.**
Die Miete kann in Abhängigkeit von den Bedürfnissen des Mieters und den gemieteten Quadratmetern (140.-/CHF/m2/Jahr) neu verhandelt werden.
Einzugstermin zu vereinbaren.
Emplacement et attractivité
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CHF 300’000
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