7 Pièces, 195 m²
Type de bien
Villa
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'300'000
3074 Muri b. Bern
Rossimattstrasse 2
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Type de bien
Villa
Pièce
7
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
195 m²
Construction
Non disponible
Année de rénovation
1989
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'036 m²
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'300'000
Équipements
Piscine
Abri de jardin
Description
Traumhafte Lage/Garten- und Poolparadies/unmittelbar nähe Aare
Auf der Sonnenseite wohnen und dies in unmittelbarer Nähe der Aare. Die freistehende Villa in Muri bei Bern an begehrter und ruhiger Lage bietet Ihnen die Wohnfreiheit, die seines Gleichen sucht. Die Ausrichtung der Liegenschaft bietet eine optimale Besonnung und eine schöne Weitsicht ins Aaretal und auf die Berge. Wald- und aussichtsreiche Wanderlandschaften bieten Erholung zu jeder Jahreszeit.
Der sehr grosse, pflegeleichte Umschwung mit 1036 m2 Parzellenfläche bietet viel Raum zum Entfalten und Geniessen. Die Villa befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Liegenschaft wurde stets unterhalten und gepflegt.
Das Baureglement lässt den Ausbau der bestehenden Bausubstanz zu. Das bestehende Gebäude könnte um 1 Geschoss (ca. 128 m2 Bruttogeschossfläche / ca. 102 m2 Nettowohnfläche) erhöht werden. In einem gewissen Rahmen liessen sich auch zusätzliche Anbauten realisieren.
Für Investoren und Immobilienentwickler ist dieses Grundstück sehr interessant. An dieser raren und exklusiven Lage liessen sich zum Beispiel 3 riesige Eigentumswohnungen oder 3 Reihen-Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 240 m2 Bruttogeschossfläche resp. mit jeweils ca. 192 m2 Wohnfläche pro Einheit realisieren. Die totale Bruttogeschossfläche beträgt ca. 720 m2 resp. die totale Wohnfläche ca. 576 m2.
Ausbau- und Neubauangaben ohne Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.
Emplacement et attractivité
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
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