2 Pièces, 50 m², 1. étage

**Die persönliche Stadtoase mit Charakter - anspruchsvoll um- und ausgebaut, ca. 5 Min zu Fuss von den Kliniken Hirslanden, Balgrist und Schulthess gelegen**
**Forchstrasse 315, 1. OG, 8008 Zürich (Kreis 8)**
**Gemütliches, stilvolles Wohnen mit modernen Details, mitten im Kreis 8.**
Die Wohnung hat zwei Zimmer und ca. 50 m2. Sie ist gut geplant und mit Liebe zum Detail ausgebaut (auf spürbar höherem Niveau als üblich). Neue Böden, gute Handwerksarbeit bis in die Details, **grosszügige Einbauschränke** und mehr. Im **Wohnzimmer** wartet sogar ein **Weintemperierschrank** . Und auf dem **Balkon zur ruhigen Hausseite** hören Sie eher den Wind in den Bäumen als Stadtgeräusche.
Erwähnenswert ist auch die **eigene, kompakte Waschmaschine** (eher selten in Zürich) sowie je ein **Keller- und Dachbodenabteil** . Achtung: Es gibt keinen Parkplatz - dafür hält die **Forchbahn (S18)** fast vor der Tür (bis **Stadelhofen ca. 15 Min.)** Hinter dem Haus fliesst ein Naturbach (**Wehrenbach)** - ideal für Spaziergänge an der frischen Luft, Joggingrunden und ausgedehnte Hundespaziergänge. Die Wohnung ist offiziell im 1. Stock, es sind aber nur wenige Treppenstufen bis zur Wohnungstür.
**Zusammenfassung der Merkmale:**



* **Frisch umgebaut und renoviert**, hochwertige neue Geräte (FORS)
* **Einbauschränke** mit erstaunlich viel Platz
* **Eigene kompakte Waschmaschine** + gemeinsamer Waschraum im Keller
* **Weinkühlschrank im Wohnzimmer**
* **Balkon** auf der ruhigen Seite des Hauses
* **Keller & Estrich**
* **Haustiere willkommen**
* **Top-ÖV-Lage** nah bei **Hirslanden, Balgrist, Schulthess**
* **Bach in der Nähe**
* **Kein** eigener Parkplatz

**Zusatzausstattung / Möbel**
Die Wohnung kann **möbliert** gemietet werden (im Mietzins inbegriffen); gepflegte, moderne Möbel & TV usw. gemäss Wohnungsplan.

**Mietzins:CHF 3500. pro Monat, inkl. CHF 510. Nebenkosten (akonto)**

**Besichtigung**
Gern zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich melden Sie sich einfach für eine Terminvereinbarung.