3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

3.5 Zimmerwohnung zur Jahresmiete

Diese elegante 3.5-Zimmer-Ferienwohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles, modernes Interieur. Sie verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, beide mit Badezimmern en suite, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Die offene Küche mit grosser Kochinsel ist vollständig ausgestattet und geht harmonisch in den weitläufigen Wohn- und Essbereich über - ideal für gesellige Stunden oder entspannte Abende.

Ein besonderes Highlight ist die rund 80 m² grosse Terrasse, die viel Platz zum Verweilen bietet und das Wohngefühl ins Freie erweitert. Zur weiteren Ausstattung gehören ein privater Waschturm in der Wohnung, ein separates Kellerabteil sowie zwei Aussenparkplätze. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird hochwertig möbliert zur Jahresmiete angeboten - ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Design und Qualität legen.

Der Mietvertrag hat eine Mindestdauer von sechs Monaten, wobei eine Jahresmiete bevorzugt wird. Bei einem Mietverhältnis von sechs Monaten beträgt der monatliche Mietzins CHF 4'000.- zuzüglich einer pauschalen Nebenkostenvergütung von CHF 500.-. Bei einem Jahresvertrag beläuft sich der monatliche Mietzins auf CHF 3'700.- zuzüglich derselben Pauschale von CHF 500.-. Nicht im Preis enthalten sind die Kosten für Strom, Internet sowie die Kurtaxe. Im Mietpreis inbegriffen sind zwei Aussenparkplätze, während ein Garagenplatz nach Vereinbarung zusätzlich gemietet werden kann.

Als Sicherheitsleistung ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten für Miete und Möblierung zu hinterlegen. Die Mietzahlungen erfolgen halbjährlich im Voraus, und eine gültige Haftpflichtversicherung ist erforderlich. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

**____________________________________________**

This elegant 3.5-room holiday apartment impresses with its spacious layout, high-quality finishes, and stylish modern interior. It features two comfortable bedrooms, each with an en-suite bathroom, ensuring the highest level of living comfort. The open kitchen with a large cooking island is fully equipped and flows seamlessly into the generous living and dining area - perfect for social gatherings or relaxing evenings.

A particular highlight is the approximately 80 m² terrace, offering ample space for outdoor relaxation and extending the living area into the open air. Additional features include a private washing tower within the apartment, a separate cellar compartment, and two outdoor parking spaces. A garage space can be rented upon request.

The apartment is located on the ground floor and is offered fully furnished with high-end interiors for an annual rental - ideal for discerning tenants who value comfort, design, and quality.

The rental agreement requires a minimum term of six months, with preference given to annual leases. For a six-month rental, the monthly rent is CHF 4,000 plus a fixed charge of CHF 500 per month; for a twelve-month contract, the rent is CHF 3,700 plus the same monthly flat rate of CHF 500. Electricity, Internet, and tourist taxes are not included in the rental price. Two outdoor parking spaces are included, and a garage space can be rented separately upon agreement.

A security deposit equivalent to three months' rent (including furnishings) is required. Rent payments are made semi-annually in advance, and liability insurance is mandatory. The apartment is available immediately.

**____________________________________________**

Questo elegante appartamento di 3,5 locali convince per la sua spaziosa distribuzione, le finiture di alta qualità e l'arredamento moderno e raffinato. Dispone di due confortevoli camere da letto, entrambe con bagno privato en suite, garantendo il massimo comfort abitativo. La cucina aperta, dotata di un'ampia isola, è completamente attrezzata e si integra armoniosamente con la spaziosa zona giorno e pranzo - ideale per momenti conviviali o serate rilassanti.

Un elemento di particolare pregio è la terrazza di circa 80 m², che offre ampio spazio per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e amplia la sensazione abitativa verso l'esterno. Completano l'offerta una torretta privata di lavaggio nell'appartamento, una cantina separata e due posti auto esterni. È inoltre possibile affittare un posto in garage su richiesta.

L'appartamento si trova al piano terra e viene proposto completamente arredato, con mobili di alta qualità, per una locazione annuale - ideale per locatari esigenti che apprezzano comfort, design e qualità.

Il contratto di locazione ha una durata minima di sei mesi, con preferenza per una locazione annuale. Per un contratto di sei mesi il canone mensile è di CHF 4'000.- più una spesa forfettaria mensile di CHF 500.-, mentre per un contratto annuale il canone mensile è di CHF 3'700.- più la stessa spesa forfettaria di CHF 500.-. Non sono incluse nel prezzo le spese di elettricità, Internet e la tassa di soggiorno. Nel prezzo sono compresi due posti auto esterni, mentre un posto in garage può essere affittato separatamente.

A titolo di garanzia è richiesto un deposito cauzionale pari a tre mensilità di affitto (incluso arredamento). Il pagamento dell'affitto avviene in anticipo con cadenza semestrale ed è richiesta un'assicurazione di responsabilità civile. L'appartamento è disponibile da subito.