4.5 Pièces, 153 m², 1. étage

In Breggia, genauer gesagt in der malerischen Fraktion Muggio, einer Ortschaft, die in das prächtigste Grün eingebettet ist, einem idealen Ziel für alle, die ein Leben im Zeichen der Entspannung suchen, bieten wir ein spektakuläres 4,5-Zimmer-Appartement zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in der innovativen Residenz Unika, in einer privilegierten und zurückgezogenen Lage, die absolute Ruhe und Privatsphäre bietet, nur wenige Minuten von den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto und der nahegelegenen Italien entfernt.
Die Residenz wurde mit edlen Materialien und klaren architektonischen Linien entworfen und gebaut, die den unverwechselbaren, magischen Touch des Architekten, des Meisters Botta, widerspiegeln, der das Design in jedem Detail betreute.
Die Südausrichtung dieses Appartements gewährleistet eine optimale natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages, mit Sonnenstrahlen, die die Räume sanft streicheln und Lichtspiele erzeugen, die sich mit dem Verlauf der Stunden ändern. Diese privilegierte Lage betont nicht nur die Farben der Einrichtung mit warmem und umhüllendem Licht, sondern ermöglicht während der Wintermonate auch eine natürliche Beheizung der Räume, reduziert die Energiekosten und trägt zum täglichen Wohlbefinden der Bewohner bei.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte und bewohnbare Terrasse von 26 m² mit Blick auf das gesamte Tal, die einen perfekten Raum für unvergessliche Momente schafft, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Das Appartement bietet über 150 m² Wohnfläche, um leicht auf jede Wohnbedürfnis zu antworten. Jeder Teil der Wohnung ist reich mit Maßanfertigungen ausgestattet, die zu einem sehr attraktiven Preis erworben werden können.
Die Einheit, die sich im ersten Stock befindet, verfügt über einen direkten Zugang vom Parkdeck, von dem aus eine Rampe hinab zur Wohnung führt.
Der Wohnbereich verfügt über eine elegante, offene Küche mit einer Fläche von über 70 m² und bietet einen großartigen Raum, um Abende in Gesellschaft oder in vollkommener Entspannung zu verbringen, bereichert mit einem schönen Kamin und großen Fenstern, die auf das Tal hinausgehen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank mit einer sehr eleganten Glas Tür und ein Badezimmer mit Dusche und eleganten Ausführungen, während die beiden anderen Schlafzimmer ein fensterloses Badezimmer mit Dusche teilen.
Jeder Raum ist mit einem Thermostat für die Temperaturregelung ausgestattet, um ein ideales Komfortniveau zu jeder Jahreszeit zu erreichen.
Das 2016 erbaute Objekt wurde vom weltberühmten Architekten Mario Botta entworfen und zeigt alle Merkmale seines Stils, mit einer Fassadenverkleidung aus Naturstein, die an das berühmte Fiore di Pietra auf dem Monte Generoso erinnert, das von selbst Tal aus sichtbar ist.
Das Gebäude verfügt über moderne Technologien zur Energieeinsparung und verfügt über ein innovatives System zur Regenwassersammlung.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Fußbodenheizung gewährleistet, unterstützt durch elegante, undurchlässige Aluminium-Fenster und -Türen. Die Bodenbeläge sind in feinem Parkett für die gesamte Fläche ausgeführt.
Beachten Sie, dass das Angebot eine einzigartige Wohnlösung darstellt, ideal für einen Käufer, der ein Leben in der typischen Tessiner Landschaft sucht, ohne auf maximalen Wohnkomfort zu verzichten, aber mit der Möglichkeit, die wichtigsten Zentren des Mendrisiotto und der nahegelegenen Italien in wenigen Minuten zu erreichen.
Für die Wäsche steht ein Waschraum mit einem Hobbyraum zur exklusiven Nutzung der Wohnung zur Verfügung, der maximalen Komfort und Unabhängigkeit bietet.
Das Appartement besteht aus einem Wohnbereich mit eleganter, offener Küche von über 70 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse, einem Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche und