4.5 Pièces, 150 m²

Zu verkaufen ist ein Haus am Eingang des Dorfes, 5 Minuten mit dem Auto von Melano entfernt, südlich ausgerichtet mit einer wunderschönen offenen Aussicht, die vom Blumenstein von Mario Botta auf dem Monte Generoso, dem Arm des Sees von Riva San Vitale bis zum Monte San Giorgio, dem UNESCO-Welterbe, reicht.
Es besteht aus:
einem 1299 mq. großen Grundstück mit einer nutzbaren Wohnfläche von 194 mq.
einem geräumigen Garage, einem Technikraum und einem Tank für Brennstoff, einem großen Hobbyraum von ca. 19 mq. mit separatem Eingang, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche, Möglichkeit, eine Waschküche einzubauen (Rohre bereits vorbereitet und Nische für Waschmaschine bereits vorhanden)
einer schönen Veranda und einem Eingangsbereich, einem Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin von 27 mq. mit großen Fenstern, Ausgang auf die Terrasse mit schöner Seeblick, einer großen Holzküche mit direktem Ausgang auf die große, mit Piode belegte Terrasse und dem Garten, zwei Schlafzimmern, das Hauptschlafzimmer mit Fenster und atemberaubendem Seeblick von 16 mq. und einem weiteren mit Blick auf den Monte Generoso von 9 mq., einem Badezimmer mit Dusche
einem großen Garten, einem Holzlager mit Dach, einer großen, mit Piode belegten Terrasse mit Kamin und Grill, Möglichkeit, Parkplätze vor dem Gebäude zu haben.
Das Haus wurde mehrmals renoviert und immer gut gepflegt, es wird möglich sein, einige Renovierungsarbeiten durchzuführen oder die bestehende Konstruktion abzubrechen, um neue Wohngebäude zu errichten und den baureifen Teil besser zu nutzen (Bauindex 0,40, also bis zu 527 mq, gegebenenfalls bereits existierendes und genehmigtes Projekt).