5.5 Pièces, 160 m², 2. étage

In Melano, einem Teil von ValMara mit Blick auf den südlichen Teil des Ceresio, bieten wir zum Verkauf ein schönes letztes Obergeschoss 5,5 Zimmer.
Das Gebäude befindet sich in einem kleinen Wohnkontext mit nur fünf Wohneinheiten in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für maximale Privatsphäre und Ruhe für alle Bewohner.
Alle wichtigen Dienstleistungen wie der Bahnhof, Supermärkte, Schulen und vieles mehr sind leicht erreichbar und dank der einfachen Autobahnverbindung kann man sich leicht mit allen wichtigen Orten im Tessin verbinden.
Die Residenz verfügt über einen großen gemeinsamen Grünbereich, ideal für entspannte Sommertage oder Grillabende mit Freunden.
Der Höhepunkt der Immobilienlösung ist sicherlich die große Terrasse mit über 20 m² und Sonnenschutz, ein wunderschöner Raum, perfekt zum Entspannen an der frischen Luft oder zum Organisieren von Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den See und die umliegende Natur.
Das Gebäude umfasst die gesamte letzte Etage des Hauses und bietet perfekt gestaltete Räume, um einen höheren Lebensstil zu gewährleisten.
Beispiele für das hohe Qualitätsniveau sind die große, perfekt ausgestattete Küche mit Rauchglasscheibe und der geräumige Wohnbereich mit Bar.
Das letzte Obergeschoss, das 2012 erbaut wurde, befindet sich immer noch in einem sehr guten Zustand. Die Heizung erfolgt durch ein autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung und separater Verbrauchserfassung, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist aus Holzoptik-Fliesen für die gesamte Fläche.
Das Gebäude, das sich im zweiten und letzten Stock befindet, ist durch einen privaten Lift mit direktem Zugang zur Wohnung verbunden, der auch über eine Tür von den Treppen aus zugänglich ist.
Für die Wäsche ist in der Kellerwohnung eine praktische Wäschereianlage vorgesehen, aber es ist auch möglich, die condominium-Wäscherei zu nutzen, die von der Residenz für alle Bewohner zur Verfügung gestellt wird.
Das letzte Obergeschoss besteht aus dem großen Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick, der bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem großen Studienzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem zweiten fensterlosen Badezimmer mit Dusche.
Zwei Parkplätze in der Garage sind im Verkaufspreis enthalten und die praktische Kellerwohnung mit Wäscherei komplettiert dieses interessante Angebot.
EIN LETZTES OBERGESCHOSS VON GROSSEM WERT!!