3.5 Pièces, 121 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 730'000
6953 Lugaggia
Via Lugano 2
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Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
2. étage
Surface habitable
121 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Meublé
Prix de vente
Prix de vente
CHF 730'000
Équipements
Ascenseur
Description
3,5 Lokale mit Hobbybereich und Wintergarten
Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Apartment in einem Wohnkomplex aus recenter Bauzeit an. Die Immobilie bietet großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und wurde für die Zertifizierung "MINERGIE" konzipiert, um einen optimalen Energieverbrauch und einen Wohnkomfort von höchstem Niveau zu gewährleisten
Die Immobilie ist durch die Anwesenheit von: PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und Doppelkammer, die einen optimalen Wärmeschutz und Schallschutz gewährleisten, Parkettböden in den Zimmern und im Hobbybereich, Feinsteinzeug in der Wohnzone und den Sanitäranlagen, Heizungssystem mit Heizschlangen, das von einer zentralen Wärmepumpe gespeist wird, Domotik, Kühlung und eine vollautomatisierte Wintergarten-Veranda. Darüber hinaus ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, um eine größere Energieeffizienz zu fördern.
Die Wohnung, die sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit nur drei Ebenen befindet, ist wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Einbauschränken, Wohnbereich mit großer und funktionaler offener Küche von Ernesto Meda, Flur, Bad (mit Wasch-/Trocknungsanlage und integrierten Geräten), Einzelzimmer, Doppelzimmer mit großer privater Loggia, Terrasse und Wintergarten; von der Terrasse aus gelangt man zum geräumigen Hobbyraum, der durch einen zusätzlichen Wasch-/Baderaum ergänzt wird. Der vollständig unabhängige Nebenraum ist ideal für ein Home-Office oder für die Unterbringung von Freunden und Verwandten in absoluter Privatsphäre.
Die Liegenschaft wird durch einen Keller, einen überdachten Parkplatz und einen Doppelgaragenplatz für 100'000 CHF vervollständigt
In einer sonnigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen, stellt die Immobilie eine ideale Lösung für diejenigen dar, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen. Lugaggia ist 1 km von Tesserete entfernt, wo sich Supermärkte, Geschäfte, Sportzentren und Schulen befinden, was diese Liegenschaft zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die Komfort und natürliche Umgebung kombinieren möchten.
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