5.5 Pièces, 130 m²

Hier finden Sie Ihr Familienglück in ländlicher und charmanter Umgebung.Der geschlossene Eingangsbereich heisst Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen. Direkt im Anschluss betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Schwedenofen und angrenzender Wohnküche - ein Highlight für Gross und Klein. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und kleinem Balkon sowie das grosszügige Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon. Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer mit viel Platz und schöner Aussicht zur Verfügung. Eine Nasszelle mit Dusche ergänzt dieses Stockwerk ideal.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:Ländliche und schöne WohnlageHelle, grosszügige und flexible Räumlichkeiten (5.5Zi oder 6.5Zi)Offener Wohn- und Essbereich mit SchwedenofenGemütliche Gartenterrasse und zwei BalkonZusätzlicher Stauraum im allgemeinen KellerNach Absprache kann ein Schrebergarten genutzt werden496m² Anteil an 3044m² Stammparzelleund noch viele weitere HighlightsIm Untergeschoss liegen das Kellerabteil, der Technikraum mit neuer Heizung und der direkte Zugang zum gedeckten Parkplatz und dem Aussenparkplatz. Von hier gelangen Sie zudem in den gemeinschaftlichen Zähler- und Veloraum, der zusätzlich Stauraum bietet.Sehen Sie sich und Ihre Familie in diesem ländlichen Paradies? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf und sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
RENOVATIONEN + UNTERHALT
2024Sanierung Fussbodenheizung Leitungsrohre CHF 9'800.-2023Heizung erneuert ( Wärmepumpe ) CHF 34'240.-2018Spülung der Wasserleitungen im Haus CHF 1'200.-2017Trennwand Terrasse neu gestrichen CHF 420.-2016Nordfassade erneuert + Haustüre erneuert CHF 19'434-2014Sonnenstoren Balkon und Dachfenster CHF 2'800.-2010Spülung der Wasserleitung im Haus CHF 1'050.-2006Küche komplett saniert CHF 28'000.-Habsburg5245 Habsburg liegt im Bezirk Brugg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Habsburg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.2% pro Jahr auf 435 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.3% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +41.6% verändert (Kanton: +24.2%).