1.5 Pièces, 25 m²

In Viganello, einem dynamischen Stadtteil von Lugano, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine interessante 1,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Der Stadtteil ist bekannt für seine urbane Vitalität und seine strategische Lage, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Dienstleistungen bietet.
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone 30, sehr nah an Schulen, Supermärkten, Schule und Universität, und gewährleistet damit den größtmöglichen Komfort für den täglichen Bedarf.
Die Wohnung, die Ende der 80er Jahre erbaut wurde, wurde 2020 komplett intern renoviert, einschließlich der Erneuerung der Küche, des Bodens und des Bades, und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand und ist vollständig möbliert.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Serpentinen-Verteilung gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und doppelte Isolierglasfenster. Der Bodenbelag besteht aus eleganter Laminat-Verlegung auf der gesamten Fläche.
Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes in sehr gutem Erhaltungszustand befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Hinweis: Die Wohnung ist derzeit als B&B vermietet und bringt eine Rendite von etwa 14'000 CHF pro Jahr, was die Investition besonders attraktiv macht und eine gute Rendite gewährleistet.
Die Wohnung besteht aus einem einzigen Raum mit Fenstertür und Zugang zur Terrasse, einer Einbauspeicherung im Flur und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein Keller und die Möglichkeit, ein Auto auf dem Hof des Condominiums zu parken, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN PERFEKTES OBJEKT FÜR RENDITE IM HERZEN VON VIGANELLO!!