2.5 Pièces, 27 m²

Ein großartiger Investition in einem schönen Baugrundstück mit einem kleinen rustikalen Chalet für die Ferien. Hier können Sie wunderschöne Sonnenuntergänge über dem Gambarogno genießen.
Es handelt sich um eine hervorragende Investition für die Zukunft, da das Grundstück eine große Bauparzelle ist, auf der zwei Einheiten gebaut werden könnten.
Das Grundstück ist sowohl von oben als auch von unten zugänglich und erschlossen.

Parameter der Bauparzelle:

Höhe zur Traufe: 7 m
Höhe zum First: 9 m
Ausnutzungsindex: 0,4
Bauplanfläche: 25%

Höhepunkte:

Fantastische Aussicht auf den See
Abstellraum von 14 m² im Erdgeschoss
Viele Möglichkeiten, z. B. zwei Einheiten in der Hauptwohnung
Zweitwohnsitz für das kleine Ferienchalet
Vairano (Ortsteil von San Nazzaro) liegt 201 Meter über dem Meeresspiegel und hat etwa 705 Einwohner. Von hier aus genießt man eine wunderschöne Aussicht auf das Delta der Maggia, das Verzascatal, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge. Es hat einen eigenen Strand mit Bar und eine schöne Sonnenliegezone, einen Bootsanleger, von dem aus man direkt Ascona und andere Orte erreichen kann, und einen eigenen Bahnhof. Zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten dieser Region gehören der Botanische Garten Eisenhut in Vairano, der Sass da Grüm (Ort der Macht) und das Bergdorf Indemini. Darüber hinaus sind die "Berge" über den tessinischen Dörfern im Gambarogno ideal für wunderschöne Wanderungen.