2.5 Pièces, 45 m², 1. étage

Immobile in **Massagno!**

**MG Advisory SAGL** bietet zum Verkauf eine Wohnung mit **2,5 Zimmern** (mit zwei großzügigen Balkonen) an, Neubau (Oktober 2023), derzeit **vermietet** mit einem Ertrag von **1'450,00 CHF netto pro Monat**.

300 Meter vom Bahnhof. 150 m von der Via San Gottardo, in einer verkehrsberuhigten Lage. Der Zugang zum nördlichen Teil der Autobahn A2 ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Busse in die Innenstadt und die Peripherie haben Haltestellen in der Via S. Gottardo (2 Minuten zu Fuß) und der Via Besso (4 Minuten zu Fuß).

Die **2,5-Zimmer-Wohnung** liegt im ersten Stock mit Aufzug und besteht aus einem Eingang zum Wohnbereich mit offener Küche (Stosa) mit direktem Zugang zu einem Balkon, einem Doppelzimmer, einem Badezimmer. Die Wohnung ist mit einer Heizanlage mit autarker Steuerung für jeden Raum und einer elektronisch gesteuerten Entfeuchtung sowie mit Dreifachverglasung von Schüco und Domotik ausgestattet.

Zur Vervollständigung des Eigentums gehört ein privater Keller. Ein überdachter Parkplatz zur ausschließlichen Nutzung in der Tiefgarage zum Preis von **50.000 CHF**.

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für Vor-Ort-Termine verfügbar.