4.5 Pièces, 130 m², Rez-de-chaussée

Diese rund 130 m² grosse Gartenwohnung vereint moderne Wohnqualität mit viel Platz und einem familienfreundlichen Umfeld. Das absolute Highlight: der rund 100 m² grosse, geschützte Garten mit Wintergarten, perfekt zum Spielen, Entspannen und Geniessen im Grünen, bei jedem Wetter.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die offene Küche mit Kochinsel und Granitabdeckung den Alltag erleichtert. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit bodenebener Dusche das andere mit Badewanne) und ein praktischer Grundriss sorgen für maximale Flexibilität, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Praktisch: Ein separates Reduit im Treppenhaus auf gleicher Ebene sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil mit Waschmaschine und Tumbler sowie einen weiteren Abstellraum im Untergeschoss ideal für Velos, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Besonders erwähnenswert ist die Erdsondenheizung, die 2024 neu eingebaut wurde, eine zukunftssichere und energieeffiziente Lösung.
Die gepflegte Liegenschaft liegt in einer sehr familienfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu Schulen, Naherholung und Einkaufsmöglichkeiten. Grosszügige Fenster, warmer Boden in Holzoptik und durchdachte Einbaulösungen machen diese Gartenwohnung zu einem echten Wohlfühlort. Die ideale Wahl für Menschen die naturnah, ruhig und dennoch modern wohnen möchten.
Im Kaufpreis nicht enthalten sind zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang ins Haus, welche je CHF 35'000.- kosten.
Das Haus steht voraussichtlich ab Herbst 2027 zur Verfügung.
Erdgeschoss Wohnung:
› Grosser, geschützter Garten (ca. 100 m²)
› Verglaster Wintergarten
› Cheminée im Wohnzimmer
› Fenster mit integrierten Fliegengittern ausgestattet
› Moderne Küche mit Kochinsel & Granitabdeckung
› Badezimmer mit Dusche
› Badezimmer mit Badewanne
› Drei Schlafzimmer
› Separates Reduit auf gleicher Etage im Treppenhaus
Untergeschoss:
› Zwei Tiefgaragenplätze ( zzgl. je CHF 35'000.- )
› Kellerabteil
› Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
› Neue Erdsondenheizung (2024)Maur liegt eingebettet zwischen See, Feldern und sanften Hügeln – ein Ort, wo Natur und Alltag wunderbar zusammenspielen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier, nur wenige Gehminuten vom Seeufer des Greifensees entfernt. Ob ein kurzer Spaziergang zum Wasser, eine Joggingrunde am Morgen oder ein Ausflug mit den Kindern – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.
Auch das Nötige für den Alltag ist zu Fuss erreichbar: Der Volg mit integrierter Post, Hofläden mit saisonalem Angebot aus der Region, ein Getränkemarkt und die Restaurants Sonne und Dörfli sind nur wenige Minuten entfernt. Die Primarschule Maur und der Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso Spielplätze und ein Sportplatz.
Wer gerne in der Stadt unterwegs ist, profitiert von der guten Anbindung - die Bushaltestelle liegt praktisch um die Ecke, von dort geht’s direkt nach Zürich Klusplatz oder Stettbach.
Ein Wohnort, der Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt auf einzigartige Weise verbindet - ideal für alle, die entspannt leben und dennoch gut angebunden bleiben möchten.