1/1
Immeuble
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
01.01.2026
Prix de vente
CHF 6'750'000
3421 Lyssach
AufAnfrage 6
Adresse copiée
En ligne depuis une semaine
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
01.01.2026
Prix de vente
Prix de vente
CHF 6'750'000
Description
Mehrfamilienhaus
ANGEBOT: MFH – 18 Wohneinheiten Grossregion Bern
TOPICS: Wohnen; Kanton Bern; CHF 6'750'000.-; 4,45 %; Netto; WP 2 Lage
1. HAUPTMERKMALE:
1.1. Objekttyp
Mehrfamilienhaus-Anlageimmobilie
1.2. Baujahr
1990
1.3. Renovation/Sanierung (Jahr)
2010: Bodenerneuerung Fenster
2010: Sanierung Gebäudehülle und Dach
2022: Erneuerung Heizung (Erdsonde)
2013: Alle Küchen erneuert
2023: Einbau Lift
1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis)
CHF 6’750’000
1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll)
Soll-Mietertrag p.a.: CHF 301000
1.6. Nettorendite und Bruttorendite in %
Nettorendite: 4.45%
2. SONSTIGE MERKMALE:
2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges
18 Wohneinheiten, 2 Hobbyräume
2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges (auf 10 Meter gerundet)
Wohnfläche: –
Bruttogeschossfläche: –
Einstellhalle: -
2.3. Kubatur (auf 10 Meter gerundet)
Gesamt: ca. 7'000 m³
2.4. Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet)
2’050 m²
2.5. Anzahl Innen-/Aussenparkplätze oder Garagen
18 Wohneinheiten, 14 Einstellhallenplätze, 5 Aussenplätze
2.6. Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben)
Lyssach (BE)
2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP:
ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, familienfreundlich, viel Grün, Spielplätze Zentrale Lage zwischen Bern und Solothurn, sehr gute ÖV-Anbindung (Bahnhof in Gehdistanz), Autobahnnähe, umfassende Infrastruktur
Lageklasse: WP 2 (gute Lage) bis WP 3 (mittlere Lage). Bietet hohe Lebensqualität, sehr gute Erreichbarkeit der Stadt und eine gesunde Nachfrage. Kein urbaner Hotspot, aber in der Region Bern sehr nachgefragt.
2.8. Weitere Besonderheiten
Lift
Grosszügige Grundrisse, helle Wohnungen, Balkone
Solide Bauweise, nachhaltige Mieterstruktur
Verfügbarkeit per 01.01.2026
3. Bevorzugte Deal-Art
Asset Deal
TOPICS: Wohnen; Kanton Bern; CHF 6'750'000.-; 4,45 %; Netto; WP 2 Lage
1. HAUPTMERKMALE:
1.1. Objekttyp
Mehrfamilienhaus-Anlageimmobilie
1.2. Baujahr
1990
1.3. Renovation/Sanierung (Jahr)
2010: Bodenerneuerung Fenster
2010: Sanierung Gebäudehülle und Dach
2022: Erneuerung Heizung (Erdsonde)
2013: Alle Küchen erneuert
2023: Einbau Lift
1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis)
CHF 6’750’000
1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll)
Soll-Mietertrag p.a.: CHF 301000
1.6. Nettorendite und Bruttorendite in %
Nettorendite: 4.45%
2. SONSTIGE MERKMALE:
2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges
18 Wohneinheiten, 2 Hobbyräume
2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges (auf 10 Meter gerundet)
Wohnfläche: –
Bruttogeschossfläche: –
Einstellhalle: -
2.3. Kubatur (auf 10 Meter gerundet)
Gesamt: ca. 7'000 m³
2.4. Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet)
2’050 m²
2.5. Anzahl Innen-/Aussenparkplätze oder Garagen
18 Wohneinheiten, 14 Einstellhallenplätze, 5 Aussenplätze
2.6. Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben)
Lyssach (BE)
2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP:
ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, familienfreundlich, viel Grün, Spielplätze Zentrale Lage zwischen Bern und Solothurn, sehr gute ÖV-Anbindung (Bahnhof in Gehdistanz), Autobahnnähe, umfassende Infrastruktur
Lageklasse: WP 2 (gute Lage) bis WP 3 (mittlere Lage). Bietet hohe Lebensqualität, sehr gute Erreichbarkeit der Stadt und eine gesunde Nachfrage. Kein urbaner Hotspot, aber in der Region Bern sehr nachgefragt.
2.8. Weitere Besonderheiten
Lift
Grosszügige Grundrisse, helle Wohnungen, Balkone
Solide Bauweise, nachhaltige Mieterstruktur
Verfügbarkeit per 01.01.2026
3. Bevorzugte Deal-Art
Asset Deal
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Pages vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Visualisations dans l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
