2.5 Pièces, 2. étage

**Vom Bauunternehmer zum Verkauf angeboten**, wird diese neue Promotion, die PPE Traménaz, auf der sehr gefragten Gemeinde La Tour-de-Peilz und weniger als 500 m vom Genfer See entfernt, liegen. Diese Minergie-Bauweise von hoher Qualität wird aus zwei Haupteingängen für 18 Durchgangswohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern bestehen. Mit zeitgenössischen Linien, wurde dieses elegante Projekt entwickelt, um die Innenverteilung mit Komfort zu optimieren und die ideale Südwestausrichtung durch große Fensterflächen zu nutzen. Das Bauunternehmen RTB Corvaglia Sàrl hat die Freude, die folgenden Details mitzuteilen:

* Bau im Gange; Minergie-Zertifizierung.
* Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien.
* Liegt auf einem 1'870 m² großen, sonnigen Grundstück mit Südwestausrichtung.
* 2 separate Eingänge mit Aufzug.
* 18 Durchgangswohnungen: 4 x 2,5 Zimmer, 8 x 3,5 und 6 x 4,5 Zimmer, davon 2 Dachgeschosswohnungen.
* Die Wohnungen variieren zwischen 62 m² und 143 m² Wohnfläche.
* Elternschlafzimmer.
* Raum für Waschmaschinen.
* Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone.
* Blick auf die Berge (Chablais-Massiv im Süden und Waadtländer Voralpen im Nordosten).
* Blick auf den See von den Dachgeschossen.
* Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern überlassen werden.
* Erholungsraum/Garten von ~387 m².
* Abstellräume für Fahrräder.
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Stellplätzen.

**Das Grundstück 11** ist eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit einer Wohnfläche von ~67 m². Durchgangswohnung, liegt sie im rechten Mittelteil der Residenz (Eingang B) und verfügt über einen ~19 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung. Die Innenausstattung besteht aus:

* Ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken. Links befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, das für die Aufnahme einer Waschmaschine ausgestattet ist.
* Dem gegenüber liegt das ~15 m² große Schlafzimmer, das einen eigenen Zugang zum Balkon hat.
* Danach gelangt man in den Tagbereich, der eine L-förmige Küche mit einer Theke/Bar umfasst, die zum Esszimmer und Wohnzimmer offen ist. Dieser ~27 m² große Bereich profitiert von der schönen Helligkeit dank des Küchenfensters und der großen Fensterfront, die zum Südwestbalkon führt.

**Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen ~4 m² großen Keller, Nr. C12.**
Technische Details

* Flachdach mit Grünbedeckung
* Peripherer Wärmeisolierung
* 1 Aufzug pro Eingang
* Wärmeanlagensystem mit Wärmepumpe Luft/Wasser
* Niedertemperaturheizung durch die Fußbodenheizung
* Photovoltaikanlage
* Einzelne, fernauslesbare Zähler
* Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
* Motorisierte, lamellierte Jalousien aus thermogelechtem Aluminium
* Raum für Waschmaschinen in jeder Wohnung

Ausstattung

Die wichtigsten Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe:

* Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop
* Post, Bankomat, Friseur, Garage, Laden
* Grund- und Sekundarschule, 210 m
* Neues Collège Courbet, 290 m
* Bahnhof La Tour-de-Peilz, 240 m: 3 Minuten zu Fuß
* CGN-Anlegestelle Vevey-Marché, 1,7 km: 20 Minuten zu Fuß
* Vevey ist 1,5 km entfernt; Clarens ist 3,5 km entfernt
* Lausanne ist 25 Minuten mit dem Zug und 35 Minuten mit dem Auto entfernt
* Die Autobahnauffahrt A9 befindet sich 4 km entfernt
* Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
* Zäune zwischen den Gärten
* Erholungsraum zur Verfügung

Außenbereich

* Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
* Zäune zwischen den Gärten
* Erholungsraum zur Verfügung

Anlagen

* Einzelne Keller
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Stellplätzen
* 22 + 14 Stellplätze für Fahrräder
* 20 Außenstellplätze für Fahrräder

Hinweise

* Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
* Die Baubewilligung wurde erteilt; Minergie-Zertifizierung.
* Die Errichtung von Schulbaracken gegenüber der Straße ist vorübergehend.

**Diese schöne, hochwertige Promotion wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.**

**Bauleitung: Salvatore Micello**