5 Pièces

Die Liegenschaft wurde 1956 erbaut und seither laufend modernisiert. Mit neuer Küche, modernen 3-fach verglasten Fenstern, sanierten Bädern, innen- und aussenisolierter Fassade, ausgebautem Dachgeschoss, überdachter Terrasse sowie einem neuen Wärmepumpenboiler präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand. Auf rund 107 m² Wohnfläche finden Sie im Hochparterre ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang in den sonnigen Garten sowie eine separate Küche, die sich bei Bedarf zum Wohnraum hin öffnen liesse. Ergänzt wird die Etage durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen lassen. Sowohl im Schlaf- als auch im Wohnbereich sind Insektengitter und elektrische Rollläden vorhanden – für ein angenehmes, ungestörtes Wohn- und Schlafklima, besonders in den Sommermonaten. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot und eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort. Dank Heizung und Tageslicht lässt es sich vielseitig nutzen. Familien könnten zudem die Kinderzimmer im Obergeschoss über eine interne Treppe mit dem Dachgeschoss verbinden und so zwei charmante Maisonette-Zimmer gestalten. Der liebevoll gepflegte Garten besticht durch seine Südwestausrichtung und den schönen alten Baumbestand. Obstbäume und -sträucher wie Wein, Aprikose, Johannisbeeren und Brombeeren schaffen eine grüne Oase mit mediterranem Flair. Die verglaste, überdachte Terrasse mit Sonnenstoren lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim geselligen Beisammensein an warmen Sommerabenden. Über wenige Stufen gelangen Sie direkt vom Garten zu den beiden Aussenstellplätzen, was den Alltag besonders praktisch macht. Eine kleine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Liegenschaft – sie eignet sich ideal als Velostand, kleine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Dieses charmante Haus vereint den Charakter der 1950er-Jahre mit den Vorteilen kontinuierlicher Modernisierungen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ausgezeichneten Lage in Kreuzlingen – ein Zuhause, das Ruhe, Nähe zum See und Wohnqualität harmonisch verbindet.
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Der Bahnhof Kreuzlingen ist ein zentraler Knotenpunkt an der Seelinie (Romanshorn–Kreuzlingen–Schaffhausen) mit regelmässigen Verbindungen nach Zürich, St. Gallen und Schaffhausen.
Über die A7 ist Kreuzlingen auch mit dem Auto schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Pendler. Zudem bietet der Hafen direkte Schiffverbindungen zu beliebten Zielen rund um den Bodensee und macht Ausflüge auf dem Wasser zum Teil des Alltags.
Kreuzlingen bietet alles, was man für den Alltag und ein angenehmes Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot – von Kindergärten und Primarschulen bis hin zur Pädagogischen Maturitätsschule, die junge Menschen auf ihren weiteren Bildungsweg vorbereitet. Wassersportler, Naturliebhaber und Kulturfreunde finden hier gleichermassen ihr Paradies – vom Segeln und Stand-up-Paddling über Rad- und Wanderwege am Seeufer bis hin zu Open-Air-Konzerten und internationalen Events. Das beliebte Bad Egelsee mit Sauna- und Schwimmbereich sowie der weitläufige Seeburgpark direkt am Seeufer laden zum Entspannen und Geniessen ein.
Der Grenzübergang nach Konstanz eröffnet zudem schnellen Zugang zu einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten in Deutschland.
Kreuzlingen verbindet urbanes Leben, Bodensee-Charme und die direkte Nachbarschaft zu Konstanz – und macht es leicht, sich hier sofort zu Hause zu fühlen.