177 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 2'325'000
4057 Basel
Klybeckstrasse 76
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1894
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
177 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'325'000
Équipements
Balcon/
Description
Charmantes Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert in Basel-Klybeck
Die **Grundstücksfläche beträgt von 177 m²** und bietet insgesamt **446 m² Wohnfläche**. Mit seinen stabilen Mieteinnahmen stellt das Objekt eine **attraktive Investitionsmöglichkeit** dar.
**Die Eckdaten im Überblick:**
* 4 Wohneinheiten
- 3 × 4-Zimmerwohnungen mit 98m2
- 1 × 4-Zimmerwohnung im DG mit 92m2
- Ladenlokal im Erdgeschoss mit 60m2
* Alle Wohnungen verfügen über Balkone im Hinterhof
* Praktische Grundrisse mit heller Raumaufteilung
* Vollvermietet
* Jährliche Nettomietzinseinnahmen: **CHF 67`800.–*
**Lage & Infrastruktur:**
Die Liegenschaft an der **Klybeckstrasse 76** befindet sich im aufstrebenden **Klybeck-Quartier** von Basel, nahe dem Rhein und dem Stadtzentrum. Das Gebiet wandelt sich derzeit von einem ehemaligen Industrieareal zu einem modernen Wohn- und Arbeitsquartier mit urbanem Charakter. Öffentliche Verkehrsmittel (Tram und Bus) sowie Velowege sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld. Durch das Entwicklungsprojekt **„Klybeckplus"** entstehen zusätzliche Grünflächen, Dienstleistungen und eine verbesserte Infrastruktur. Die Lage vereint städtisches Leben mit zukunftsorientierter Quartierentwicklung.
Die Kombination aus zentraler Lage, der Nähe zum öffentlichen Verkehr sowie der ausgezeichneten Infrastruktur Basels, macht dieses Objekt sowohl für Mieter als auch Investoren besonders attraktiv.
**Ihr Vorteil:**
Dieses Mehrfamilienhaus verbindet eine **sichere Rendite**, solide Bausubstanz und eine beliebte Wohnlage. Eine seltene Gelegenheit in Basel!
?? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
**Kontakt:**
Stefan Halter Halter & Partner Liegenschaftsverwaltung GmbH
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