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3.5 Pièces, Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
31.07.2026
Prix de vente
CHF 1'230'000
1814 La Tour-de-Peilz
Avenue De Traménaz 11
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Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2025
Disponibilité
31.07.2026
Surface du terrain
1'870 m²
Surface utile
87 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'230'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Ascenseur
Description
Wohnung 3.5 Zimmer in La Tour-de-Peilz
* Baurecht in Kraft; Minergie-Zertifizierung.
* Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien.
* Gelegen auf einem 1'870 m² großen, sonnigen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung.
* 2 separate Eingänge mit Aufzug.
* 18 durchgehende Wohnungen: 4 mit 2,5 Zimmern, 8 mit 3,5 und 6 mit 4,5 Zimmern, davon 2 Dachgeschoss-Wohnungen.
* Die Wohnungen variieren zwischen 62 m² und 143 m² Wohnfläche.
* Elternschlafzimmer.
* Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen.
* Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone.
* Blick auf die Berge (Chablais-Massiv im Süden und Waadtländer Voralpen im Nordosten).
* Blick auf den See von den Dachgeschossen.
* Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern überlassen werden.
* Erholungs-/Gartenbereich von ~387 m².
* Innen- und Außenabstellplätze für Zweiräder.
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen.
**Das Grundstück 1** ist eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ~97 m². Durchgehend, nimmt es die linke Seite der Residenz (Eingang A) ein und profitiert von einer Terrasse von ~31 m² und einem Garten von ~88 m² mit Südwest-Ausrichtung. Die Innenausstattung besteht aus:
* Ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken beherbergt auch einen Raum für die Waschmaschinen.
* Der Vorraum führt zur Schlafzone, deren Suite (~20 m²) über ein eigenes Badezimmer mit Fenster verfügt. Eine Doppeltür ermöglicht den Zugang zum Garten auf der Ostseite. Ein zweites Schlafzimmer (~12 m²) liegt gegenüber einem zusätzlichen Badezimmer mit Badewanne.
* Rechts vom Eingang führt ein Verbindungsgang zum Wohnbereich durch das Wohnzimmer. Die L-förmige Küche ist zum Esszimmer offen. Dieser ~40 m² große Bereich profitiert von einer schönen Helligkeit dank einer Tür und einer Schiebetür, die Zugang zur Terrasse und zum Garten auf der Ost- und Südwestseite bieten.
**Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Keller von ~4,2 m², Nr. C18. Ein Innensitzplatz nach Wahl komplettiert dieses Grundstück zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich.**
**Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt CHF 1'270'000.-.**
Technische Details
* Flachdach mit Grünbedeckung
* Peripherische Isolierung
* 1 Aufzug pro Eingang
* Heizanlage mit Wärmepumpe Luft/Wasser
* Niedertemperaturheizung durch die Bodenplatten
* Photovoltaikanlage
* Einzelne, fernauslesbare Zähler
* Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
* Motorisierte, profilisierte Jalousien in thermogelechtem Aluminium
* Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen in jeder Wohnung
Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungen sind in unmittelbarer Nähe:
* Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop
* Post, Bankautomat, Friseur, Garage, Laden
* Grund- und Sekundarschule 210 m entfernt
* Neues Collège Courbet 290 m entfernt
* Bahnhof La Tour-de-Peilz 240 m: 3' zu Fuß
* CGN-Anlegestelle Vevey-Marché 1,7 km: 20' zu Fuß
* Vevey ist 1,5 km entfernt; Clarens 3,5 km
* Lausanne ist 25' mit dem Zug und 35' mit dem Auto entfernt
* Die Autobahnauffahrt A9 befindet sich 4 km entfernt
Außenbereiche
* Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
* Trennwände zwischen den Gärten
* Erholungsbereich zur Verfügung
Anlagen
* Eigene Keller
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen
* 22 + 14 Innenplätze für Zweiräder
* 20 Außenplätze für Zweiräder
Bemerkungen
* Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
* Die Baubewilligung wurde erteilt; Minergie-Zertifizierung.
* Die Errichtung von Schulbaracken gegenüber der Straße ist vorübergehend.
**Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.**
**Bauleitung: Salvatore Micello**
Emplacement et attractivité
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