3.5 Pièces, 1. étage

**Vom Bauunternehmer zum Verkauf angeboten,** wird diese neue Promotion, die **PPE Traménaz** genannt wird, in der sehr gesuchten Gemeinde von La **Tour de Peilz** und weniger als 500 m vom Genfer See entfernt, liegen. Diese **Minergie**-Bauweise von hoher Qualität wird aus zwei Haupteingängen für 18 durchgehende Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern bestehen. Mit modernen Linien, wurde dieses elegante Projekt entwickelt, um den inneren Komfort zu optimieren und gleichzeitig die ideale Südwest-Ausrichtung durch große Fensterfronten zu nutzen. Das Unternehmen **RTB Corvaglia Sàrl** hat die Freude, die folgenden Details mitzuteilen:

* Baugenehmigung erteilt; Minergie-Zertifizierung.
* Modernes Projekt mit klassischen und eleganten Linien.
* Gelegen auf einem 1'870 m² großen, sonnigen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung.
* 2 separate Eingänge mit Aufzug.
* 18 durchgehende Wohnungen: 4 mit 2,5 Zimmern, 8 mit 3,5 und 6 mit 4,5 Zimmern, davon 2 Dachgeschoss-Wohnungen.
* Die Wohnungen variieren zwischen 62 m² und 143 m² Wohnfläche.
* Elternschlafzimmer.
* Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen.
* Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone.
* Blick auf die Berge (Chablais-Massiv im Süden und Waadtländer Voralpen im Nordosten).
* Blick auf den See von den Dachgeschossen.
* Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern überlassen werden.
* Erholungs-/Gartenbereich von ~387 m².
* Innen- und Außenabstellplätze für Zweiräder.
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Stellplätzen.

**Das Objekt 6** ist eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit einer Wohnfläche von ~80 m². Durchgehend, liegt sie im linken Zentrum der Residenz (Eingang A) und verfügt über einen ~19 m² großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Die Innenausstattung besteht aus:

* Der Eingangsbereich verfügt über Einbauschränke, die auch einen Raum für die Waschmaschine bieten. Rechts davon liegt ein Badezimmer mit Dusche.
* Dann gelangt man in den Tagbereich, gegenüber dem Wohnzimmer. Links davon liegt die offene Küche mit Theke, die das Esszimmer mit dem Wohnzimmer verbindet. Dieser ~29 m² große Bereich profitiert von viel Tageslicht dank der großen Fensterfront mit Schiebetür, die auf den Südwest-Balkon führt.
* Ein kurzer Verbindungsgang rechts vom Eingang führt zum Schlafbereich, der aus einem ~13 m² großen Schlafzimmer und dem ~20 m² großen Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne besteht.

**Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen ~4 m² großen Keller (C15). Ein Innentiefgaragenplatz nach Wahl komplettiert dieses Objekt zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich.**

**Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt CHF 1'050'000.-.**

Technische Details

* Baugenehmigung erteilt; Minergie-Zertifizierung
* Flachdach mit Grünbedeckung
* Peripherer Wärmedämmverbund
* 1 Aufzug pro Eingang
* Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Niedertemperatur-Heizung durch Estrich
* Photovoltaikanlage
* Einzelne, fernauslesbare Zähler
* Thermostat-Regelung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* Fenster mit dreifacher Verglasung aus PVC
* Motorisierte, alu-thermogelehrte Jalousien
* Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen in jeder Wohnung

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungen liegen in unmittelbarer Nähe:

* Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop
* Post, Bankautomat, Friseur, Garage, Laden
* Grund- und Sekundarschule 210 m entfernt
* Neues Collège Courbet 290 m entfernt
* Bahnhof La Tour-de-Peilz 240 m: 3' zu Fuß
* CGN-Anlegestelle Vevey-Marché 1,7 km: 20' zu Fuß
* Vevey ist 1,5 km entfernt; Clarens 3,5 km
* Lausanne ist 25' mit dem Zug und 35' mit dem Auto entfernt
* Die Autobahnauffahrt A9 liegt 4 km entfernt

Außenbereiche

* Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
* Trennwände zwischen den Gärten
* Erholungsbereich zur Verfügung

Anlagen

* Eigene Keller
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Stellplätzen
* 22 + 14 Innenabstellplätze für Zweiräder
* 20 Außenabstellplätze für Zweiräder

Hinweise

* Der Kauf erfolgt über eine Grundstücksbeteiligung und ist an einen Generalunternehmer-Vertrag gebunden.
* Baugenehmigung erteilt; Minergie-Zertifizierung.
* Die Installation von Schulbaracken gegenüber der Straße ist provisorisch.

**Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.** **Bauleitung: Salvatore Micello**