4 Pièces, 118 m²

Neubau: Wir bieten zum Verkauf eine exklusive Gewerbefläche an, die in einer der prestigeträchtigsten und strategischsten Zonen von Paradiso liegt, perfekt für diejenigen, die ein modernes und gut gelegenes Arbeitsumfeld suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und in kurzer Entfernung zum See. Diese Neubau bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen.

Strategische Lage: Die Gewerbefläche liegt im Herzen von Paradiso und bietet eine privilegierte Lage, nur zwei Schritte vom Autobahnanschluss Lugano-Süd entfernt, was sie leicht zugänglich macht, sowohl für diejenigen, die aus der Stadt kommen, als auch für diejenigen, die von den Hauptverkehrsstraßen kommen. In nur 10 Minuten kann man das Zentrum von Lugano erreichen, eine der dynamischsten und bestens ausgestatteten Städte im Kanton Tessin. Darüber hinaus adds der See, der nur 3 Minuten entfernt ist, einen weiteren Wert zum Objekt, das sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen befindet, einschließlich Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Große Fensterfronten: Das charakteristische Merkmal dieser Gewerbefläche sind die fünf großen Fensterfronten, die sich über zwei der verkehrsreichsten und sichtbarsten Straßen von Paradiso erstrecken, der Via Geretta und der Via San Salvatore. Durch diese Ausrichtung genießt das Objekt eine außergewöhnliche natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages, was ein helles und einladendes Arbeitsumfeld schafft. Die Ecklage und die Sichtbarkeit gewährleisten auch einen starken kommerziellen Impact, ideal für diejenigen, die einen Ort suchen, der leicht die Aufmerksamkeit von Passanten und potenziellen Kunden auf sich zieht.

Technologie und Komfort: Diese Gewerbefläche wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf Komfort und Energieeffizienz konzipiert. Sie verfügt über ein fortschrittliches Domotik-System, das es ermöglicht, verschiedene Aspekte des Objekts intuitiv zu steuern und zu überwachen, von der Klimaanlage bis hin zu den Sicherheitsanlagen. Die Klimaanlage gewährleistet optimale Temperaturen während des gesamten Jahres, während die Fenster mit Dreifachverglasung eine hervorragende Schalldämmung und Wärmedämmung bieten, was die Energieverluste minimiert und die Betriebskosten senkt. Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur ein komfortables Arbeitsumfeld, sondern auch eine signifikante Reduzierung des Energieverbrauchs, im Einklang mit den neuesten Umweltvorschriften.

Verkaufspreis: Das Angebot umfasst eine Gewerbefläche zum Preis von
CHF 1'562'000, inklusive zwei Lagerräumen, ideal für die Aufbewahrung von Materialien oder Ausrüstungen. Darüber hinaus steht eine Garage zum Preis von CHF 75'000 zur Verfügung, für diejenigen, die einen privaten Parkplatz oder einen zusätzlichen Wert für die Investition wünschen.

Dies ist die perfekte Gelegenheit, ein prestigeträchtiges Gewerbeobjekt in einer der begehrtesten Regionen der Schweiz zu erwerben, mit all den Annehmlichkeiten und modernen Technologien in Reichweite.