2.5 Pièces, 57 m², Rez-de-chaussée

**Das neue Wohnbauprojekt namens PPE Résidence Hydralis** wird direkt vom Bauunternehmer zum Verkauf angeboten und bietet ein ruhiges und gleichzeitig zentrales Wohnen. Es liegt auf einem charmanten, über 800 m² großen, baumgesäumten Grundstück und profitiert von einer bevorzugten Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Monthey entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend.

Das Projekt zeichnet sich durch die Qualität seiner Bauweise und eine sorgfältig gestaltete, moderne Architektur aus. Es umfasst eine Reihe heller und funktionaler Wohnungen, von 2,5 bis 3,5 Zimmern, die auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Kundschaft zugeschnitten sind, die Komfort, Modernität und Zugänglichkeit sucht. Jede Wohnung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Optimierung der Räume und das natürliche Licht entworfen, das durch große Fenster gefördert wird.

Die Residenz profitiert aufgrund ihrer idealen Südwestausrichtung von einer optimalen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Von den Wohnräumen oder den Terrassen aus können die zukünftigen Bewohner einen unverbauten Blick auf die umliegenden Berge genießen, was ein wahrhaftiges Naturpanorama bietet.

Die PPE Résidence Hydralis bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues, elegantes und energetisch effizientes Wohnobjekt in einem geschätzten Viertel von Monthey zu erwerben, das städtisches Wohnen mit Ruhe verbindet.

Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl hat die Freude, Ihnen folgende Details mitzuteilen:

* Baugenehmigung liegt vor
* Modernes Projekt mit klassischen und eleganten Linien
* Liegt auf einem sonnigen Grundstück von ca. 850 m² mit Süd- und Westausrichtung
* 10 Wohnungen: 5x 2,5 Zimmer und 5x 3,5 Zimmer
* Blick auf die Berge
* Die Wohnungen variieren zwischen ca. 74 m² und 103 m² brutto
* Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung
* Dreifachverglasung mit weißen PVC-Rahmen
* Aluminium-Jalousien
* Wärmeversorgung durch individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpen oder Fernwärme von der SATOM gemäß den geltenden Vorschriften
* Niedertemperatur-Heizung durch die Fußböden
* Photovoltaik-Anlage
* Einzelne Thermostate in den Räumen, außer in den Badezimmern
* Fernablesung der individuellen Zähler
* Fliesen im Wohnbereich aus 30x60 cm großen Platten
* Verlegter Parkettboden in den Schlafzimmern
* Ruheraum/Spielbereich im Garten von ca. 208 m²
* Unterirdischer Parkplatz mit 9 Plätzen
* 3 Außenparkplätze
* 8 Außenfahrradplätze
* Die Ausbauarbeiten sind den Käufern überlassen

**Das Objekt Nr. 1** entspricht einer charmanten und hellen 2,5-Zimmer-Wohnung, **im Erdgeschoss** eines modernen Gebäudes. Es verfügt über eine Nutzfläche von etwa 76 m² und bietet so ein gutes Gleichgewicht zwischen Innenkomfort und Außenbereichen. Mit seiner Westausrichtung liegt es auf der rechten Seite des Gebäudes und kann so vollständig von der natürlichen Abendbeleuchtung profitieren.

Außerhalb der Wohnung befindet sich eine angenehme Terrasse von etwa 14,40 m², ideal für Mahlzeiten im Freien oder Entspannung. Diese öffnet sich zu einem privaten Garten von 11 m², der einen Hauch von Grün und eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs bietet.

Die Innenausstattung der Wohnung besteht aus:
Ein funktioneller Eingangsbereich mit integrierten Schränken empfängt die Besucher und führt direkt in den Hauptwohnraum. Dieser ist durch große Fenster hell und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche in U-Form, die mit einer gemütlichen Bar ausgestattet ist, die Ästhetik und Praktikabilität für den täglichen Gebrauch verbindet.

In einem separaten Bereich befindet sich das Schlafzimmer, das eine angenehme Fläche von etwa 14 m² bietet und so einen komfortablen und ruhigen Schlafbereich garantiert. Gegenüber liegt ein geräumiges Badezimmer, das mit einer modernen Dusche und einem belüfteten Schrank für die Installation einer Waschmaschine ausgestattet ist, um maximalen Komfort zu bieten.

**Jedes Objekt wird durch einen zugewiesenen Parkplatz im unterirdischen Garagenbereich ergänzt, der für CHF 40'000.- zusätzlich zum Preis angeboten wird.**
Anlagen

* Ruheraum/Spielbereich im Garten von ca. 208 m²
* Einzelne Keller

Hinweise:

* Die Maße werden auf der Basis der Bruttogeschossfläche (BGF) berechnet
* Die Auswahl der Ausbauarbeiten obliegt den Käufern und die im Baubeschrieb festgelegten Budgets ermöglichen die Realisierung einer modernen, hochwertigen Wohnung.
* Die Bauleitung dieses Projekts liegt bei Diego Marquez.