1.5 Pièces, 185 m², 1. étage

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses an erhöhter Lage in Horgen Oberdorf.

**Büro klein**

Hier finden Sie eine optimale Atmosphäre für Ihre Vorhaben! Dieses Büro bietet viel, begonnen beim einmaligen Ausblick auf den Zürichsee, eine Gesamtfläche von ca. 90 m2, einen gehobenen Ausbaustandard der Büroräumlichkeiten für 1-3 Arbeitsplätze, auch möglich zur Nutzung als Showroom oder kleine Galerie in begünstigter Lage. Das Entrée, der Meetingraum, die Sanitäranlagen und die kleine Küche (Geschirrspüler und Kühlschrank) dienen der gemeinsamen Nutzung mit dem Büro > und sind im Mietpreis enthalten. Ihr Büro ist mit einer abschliessbaren Schallschutztüre zum grossen Büro abgetrennt und hat eine eigene Eingangstüre.

Miete Büro klein: CHF 1'800.-/Monat inkl. NK (Akonto)

**Büro gross**

Die Gesamtfläche beträgt ca. 130 m² und teilt sich auf in Entrée, Meetingraum, dem Sanitärraum mit Toilette und Lavabo, einem kleinen Küchenraum (Geschirrspüler und Kühlschrank) und dem Büro > mit hochwertigem Ausbau, traumhaftem Seeblick und einem zusätzlichen Balkon.

Das Entrée, der Meetingraum, die Sanitäranlagen und die kleine Küche dienen der gemeinsamen Nutzung mit dem Büro >.

Miete Büro gross: CHF 3'200.-/Monat inkl. NK (Akonto)

Parkplätze und ein Archivraum können bei Bedarf ebenfalls dazu gemietet werden.

Weitere Informationen entnehmen Sie dem Abschnitt >.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer Besichtigung vor Ort vor.

**Allgemein**

Die festeingebauten, hochwertigen Schränke bieten viel Stauraum.

Sämtliche Räume sind dank der bestehenden Beleuchtung perfekt ausgeleuchtet.

Bei den Böden handelt es sich um Echtholzparkett (Räuchereiche geölt). Die Wände und Decken sind mit Weissputz versehen.

Telefon- sowie Kabelanschluss sind ebenso vorhanden, wie auch umlaufende Kabelkanäle. Die umfassende Netzwerkverkabelung wird in einem 19-Zoll-Rack, welches in einem Wandgehäuse im Einbauschrank integriert ist, zusammengeführt. Glasfaseranschluss bis zum Gebäude (FTTB). Gegensprechanlage mit Videoübertragung sind für beide Büros getrennt vorhanden.

Alle Storen sind elektrisch betrieben. Die kontrollierte Komfortlüftung sorgt stets für frische Luft.

Bushaltestellen, sowie der Bahnhof Horgen Oberdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss Horgen ist in ca. fünf Autominuten erreichbar. Die Fährverbindung über den Zürichsee zwischen Horgen und Meilen erfolgt alle 10 Minuten.

Diverse Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in der umliegenden Umgebung.