3.5 Pièces, 100 m², 4. étage

**Unsere Liegenschaft...**

...befindet sich an zentraler Lage in Hunzenschwil. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus mit der markanten Fassade beherbergt vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss diverse Servicedienstleister der Medizinbranche; wie zum Beispiel eine Apotheke, eine Praxis für Traditionelle Chinesische Medizin, das Gesundheitszentrum H7, eine Praxis für Physiotherapie und weiteres.

Im 3. und 4. Obergeschoss mit wunderschöner Aussicht auf die Gisliflueh und den Lotten (Hunzenschwils Hausberg) befinden sich insgesamt 8 Wohnungen.

Hier vermieten wir per 01. Februar 2026 eine **grosszügige, lichtdurchflutete 3.5-Zimmerwohnung.**

Die Wohnung verfügt über 100m² Wohnfläche, verteilt auf 3 grosszügige Wohn- und Schlafräume. Die offene Küche mit einer Insel bietet viel Stauraum und lässt durch die modernen Elektrogeräte das Herz jedes Hobbykoches höher schlagen. Hier finden Sie unter anderem ein grosses 90-cm-breites Glaskeramik-Kochfeld, einen obenliegenden Backofen und eine Kühl-/Gefrierschrank-Kombination. Der Wohn-/ Essraum ist nach Süden ausgerichtet und biete viel Platz zur Entfaltung persönlicher Vorlieben. Auch das Schlafzimmer sowie das Büro sind sehr grosszügig (16.5 und 12.5m²) und wirken durch den hellen Eichen-Parkettboden einladend und warm. Abgerundet wird diese tolle Wohnung durch 2 Nasszellen: ein Badezimmer und eine Dusche/WC mit Echtglasduschtrennwand. Vis-à-vis der Wohnung befindet sich ein grosses Reduit (8m²), welches mit einer eigenen, zum Mietobjekt gehörenden, Waschmaschine, einem Tumbler und einem Waschtrog ausgestattet ist.

Der ca. 25m² grosse Balkon lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Tiefgaragenparkplätze können für CHF 128.00 pro Monat/Platz dazugemietet werden.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (CHF 5'850.00) und kann als Bankdepot oder als Mietkautionsversicherung geleistet werden.

**Hunzenschwil**

ist eine aufstrebende Gemeinde in der Agglomeration Lenzburg/Aarau. Von hier aus sind Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch mit dem eigenen Fahrzeug schnell und einfach in der Region wie auch überregional unterwegs. Zürich und Bern erreichen Sie in nur 40 bzw. 60 Autominuten.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Elektrofachbetrieb und mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Schule Hunzenschwil deckt das gesamt Spektrum von der 1. Kindergartenklasse bis zur 9. Oberstufe (Sek und Real) ab; Bezirksschulen befinden sich in Lenzburg und Suhr. Es finden sich zahlreiche Vereine, welche das Dorfleben lebendig machen. Hunzenschwil hat derzeit etwas über 4'000 Einwohner und einen attraktiven Steuerfuss von 99% Gemeindesteuer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Mailen Sie uns oder rufen Sie uns an; wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

**Bitte haben Sie Verständnis, dass wir in unseren Liegenschaften keine Hundehaltung erlauben.**