3.5 Pièces, 78 m², 4. étage

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese lichtdurchflutete 3Zimmerwohnung im 4.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Ryffstrasse26 in Basel. Das stilvolle Wohnhighlight überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Der grosszügige Wohn und Essbereich mit Parkettboden öffnet sich über eine raumhohe Fensterfront zu einem sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für Ruhe und Rückzug; eines ist mit einem grossen Einbauschrank ausgestattet. Der breite Eingangsbereich verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über hochwertige Geräte; ein Fenster und die Tür zum Balkon sorgen für angenehmes Tageslicht. Das modern gehaltene Bad mit Tageslicht ist mit Badewanne, Lavabo mit Unterbauschrank, Spiegelschrank und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung der Waschküche und des Trockenraums. Ein Lift erleichtert den Zugang zur Wohnung; Velostellplätze stehen im Haus zur Verfügung.

**Allgemeine Ausstattung**

* Durchdachtem Grundriss
* Wohn/Essbereich mit Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon
* Zwei Schlafzimmer mit Laminatboden
* Lift im Gebäude, Kellerabteil und Veloraum
* Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
* Balkon

**Küchenausstattung**

* Separate, helle Küche mit viel Stauraum
* Gusskeramikkochfeld und Backofen
* Grosszügiger Kühlschrank
* Dunstabzugshaube
* Spüle mit Abwaschbecken
* Platz für einen kleinen Esstisch
* Direkter Balkonzugang

**Badezimmerausstattung**

* Modernes Tageslichtbad
* Badewanne mit Duschvorrichtung
* Lavabo mit Unterbauschrank
* Spiegelschrank
* WC

**Lagebeschreibung**

Die Wohnung befindet sich im dynamischen St.-JohannQuartier, einem ehemaligen Arbeiterquartier, das heute für seinen urbanen Charme und sein multikulturelles Flair bekannt ist. Industrie, Parkanlagen, Kultur, Gastronomie und Shopping liegen hier besonders nah beieinander; vom italienischen Quartiermetzger Pippo bis zum Pharmakonzern Novartis hat alles Platz. Dank dem Novartis Campus, der sich wie eine > entwickelt, und den zahlreichen neuen Gastronomiebetrieben ist das Quartier heute ein Hotspot für Architektur und Genussliebhaber. Gleichzeitig verwandelt sich das St.Johann zunehmend in ein Naherholungsgebiet: Der St.-JohannsPark bietet viel Grün und einen unverstellten Blick auf den Rhein, und der neue Rheinuferweg lädt zum Spaziergang am Dreiländereck ein.

St.Johann gilt als eines der besterschlossenen Stadtviertel Basels und liegt in unmittelbarer Nähe zum EuroAirport. Neben dem eigenen Bahnhof über den 1844 der erste Schweizer Reisezug rollte bieten Tram und Bus eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Bahnhof SBB sowie die umliegenden Gemeinden und Länder. Basel verfügt über ein engmaschiges und pünktliches Verkehrsnetz; die grünen und gelben Trams und das Busnetz ermöglichen schnelle und komfortable Verbindungen in die Stadt und sogar über die Grenze nach Frankreich und Deutschland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Gehdistanz; die Ufer des Rheins, der St.-JohannsPark und die kreative Szene im Stellwerk sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

In den kommenden Jahren entsteht im Quartier ein neuer kultureller Hotspot: Das Naturhistorische Museum Basel und das Staatsarchiv BaselStadt erhalten hier einen gemeinsamen Neubau. Diese Entwicklung unterstreicht die Aufwertung des Quartiers und steigert die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.

Abschluss

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine Besichtigung nutzen Sie bitte das Kontaktformular; Sie erhalten anschliessend die möglichen Besichtigungstermine und können sich online für diese anmelden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.