654 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01.02.2029
Loyer au m² par an
CHF 215
9008 St. Gallen
Heiligkreuzstrasse 2
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
01.02.2029
Surface utile
654 m²
Accès fauteuil roulant
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 215
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Areal für zukunftsorientierte Unternehmen
**Ab Anfang 2029**entsteht im Osten von St. Gallen das Neubauprojekt
Für optimale Lichtverhältnisse sorgen angenehme Raumhöhen und breite Fensterfronten. Die Etagen sind komfortabel mit Liftanlagen erschlossen. Die Kernbereiche werden mit modernen Nasszellen ausgestattet. Das Führen der Installationen erfolgt ab den vordefinierten Schnittstellen. Sämtliche Flächen werden im Grundausbau vermietet. Die interaktiven Begegnungszonen zwischen den Gebäuden stimmen inspirierend zum Networking sowie Wissensaustausch ein.
**Weitere Vorzüge auf einem Blick**
? Neubau mit Minergie Standard mit Photovoltaikanlagen
? Flexible Grundrisse für individuelle Layoutgestaltung
? Teilflächen können angeboten werden
? Attraktives Umfeld mit Hospitality, Sport- und Naherholungsgebiet
? Synergien durch Networking und Cluster-Communities
? Raumhöhen von 3.27 bis 5.37 Meter
? Personen- / Warenlift
? Bodenlasten: 500 und 1500 Kg/m²
? Attikageschoss mit Dachterrasse im Neubau ca. 63 m²
? Getrennte WC-Anlagen inkl. IV-Toilette pro Geschoss
? Diverse Parkplätze, optionaler Anschlussleitung für E-Mobility
**Standort und Erreichbarkeit:**
Das Quartier Langgass (St. Fiden) gehört zur Agglomeration St. Gallen und profitiert von einer äusserst interessanten geografischen Lage im Vierländereck.Das Umfeld wird durch renommierte Unternehmen wie die Universität St. Gallen, das Kantonsspital, das Ostschweizer Kinderspital und die OLMA-Messen geprägt. Diverse S-Bahn-Linien bedienen die Strecke zwischen dem Bahnhof St. Fiden und Stadtzentrum von St. Gallen innert 2 Minuten Fahrtzeit. Die Autobahnauffahrt zur A1 Richtung Zürich ist in nur 3 Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich weitere Verpflegungsmöglichkeiten und Sportanlagen.
Ob Sie ein inspirierendes Arbeitsumfeld suchen oder Ihr Geschäft ausweiten möchten – der Steinachpark bietet Ihnen den passenden Raum.
Weitere Informationen finden Sie unter **www.steinachpark.com**.
*Die Mietflächen werden ab CHF 215.00 pro m² p.a. im Grundausbau angeboten.
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