Rez-de-chaussée

**Grosszügige Schaufenster sorgen für Sichtbarkeit und Präsenz**

An zentraler Lage in Feuerthalen ZH, nur wenige Minuten von der Stadt Schaffhausen entfernt, vermieten wir attraktive Gewerbeflächen im Rohbau:

**100 m² Nutzfläche und 5 m² WC**

Der Innenausbau kann flexibel nach Ihren Wünschen erfolgen, entweder in Eigenregie oder durch uns. Gerne beraten wir Sie persönlich zur Preisgestaltung in Abhängigkeit vom Ausbau.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines architektonisch ansprechenden Gebäudes mit durchdachter Nutzungsmischung aus Gewerbe- und Wohneinheiten.

**Zusatzoption:** Direkt angrenzend steht eine weitere, 88 m² grosse Gewerbefläche zur Verfügung. Beide Einheiten lassen sich miteinander verbinden und flexibel gestalten.

**Parkmöglichkeiten:**
Für Ihre Mitarbeitenden stehen mehrere Einstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung (CHF 130.-/Monat zzgl. MwSt.).

**Attraktives Umfeld:**
Im Haus sind bereits ein Hautarzt- und Venenzentrum, ein Kosmetikstudio, ein Dekorationsgeschäft sowie Matratzen Concord ansässig.

**Lagebeschreibung:**
Die Gemeinde Feuerthalen im steuergünstigen Kanton Zürich besteht aus den Ortsteilen Feuerthalen und Langwiesen. Eingebettet zwischen Rhein und Cholfirstwald gehört sie zu den nördlichsten Gemeinden des Kantons. Die Lage auf zwei Terrassen bietet eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität.

Feuerthalen ist Teil des sogenannten Ausseramts im Bezirk Andelfingen und liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Schaffhausen. Der Standort punktet mit guter Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Dynamik und einem starken lokalen Gewerbe. Vor Ort finden sich zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe, ein grosses Einkaufszentrum (Rhymarkt) sowie ein Fitnesscenter.

Wirtschaftlich wie kulturell ist Feuerthalen eng mit Schaffhausen verbunden. Dies ist ideal für Unternehmen, die von beiden Regionen profitieren möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Team der
**Bührer & Partner Immobilien AG**
www.buehrerpartner.ch