4.5 Pièces, 102 m², 14. étage

Die vielfältige Infrastruktur einer der beliebtesten Wohnlagen der Schweiz und die Nähe zur Grossstadt bieten grenzenlose Freiheit.

Top-Lage und Infrastruktur:

•? ?Bahnhof Stettbach (Tram/Bus in alle Richtungen) 3 Gehminuten entfernt.

•? ?3 Minuten nach Zürich-Stadelhofen (ÖV).

•? ?7 Minuten zum Hauptbahnhof Zürich (ÖV).

•? ?20 Minuten zum Flughafen Zürich (Glattalbahn).

•? ?2 Minuten Autobahnanbindung.

•? ?Parkrestaurant im 3-Punkt-Pavillon.

•? ?Kindertagesstätte 300 Meter entfernt.

•? ?Lycée Français de Zurich (Schule 300 Meter entfernt).

•? ?Kindergarten und neue Ortsschule ab 2024 im Gebäude D-Block.

•? ?Schöner Wanderweg zum Zoo oder flaches Gelände zum Spazieren/Joggen.

•? ?Radweg - ca. 30 km Rundweg zum Greifensee.

•? ?Coop / Migros / Coop Pronto und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Restaurants, Bäckerei, Sportanlagen, Ärztehaus, Apotheke und Bank sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort Dübendorf, nur wenige Bushaltestellen entfernt. Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights der Wohnung:

•? ?Südwestbalkon mit viel Sonnenlicht auch im Winter

•? ?Wunderschöner Blick auf die Berge und Sonnenuntergänge

•? ?Wohnfläche ca.: Wohnung 102 m², Balkon 25 m², Kellerabteil 10 m²

•? ?Kontrollierte Wohnungslüftung (Minergie)

•? ?Hochwertige, großformatige Keramikfliesen (60 x 120 cm) inklusive Fußbodenheizung

•? ?Viele Fenster sorgen für viel Licht und machen die Wohnung hell und freundlich

•? ?Einbauschrank im Eingangsbereich

•? ?Moderner weißer Putz in der gesamten Wohnung, außer im Hauswirtschaftsraum

•? ?Multimediasteckdosen (3), Bodensteckdosen etc.

•? ?Steuerung der Elektroinstallation über KNX Smart-Home-System (inkl. Bediendisplay)

•? ?Dimmbare LED-Strahler in Bädern, Flur, Küche und Wohnzimmer

•? ?Rauchmelder in der Wohnung

•? ?Zusätzliche Lichtpunkte im Dach

•? ?Zusätzliche Schlösser für die Balkontüren der Schlafzimmer

•? ?3 Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad

•? ?Hauptschlafzimmer mit großen Eck-Einbauschränken mit Spiegel (185 x 240 x 60 cm)

Küche

– Voll ausgestattete Küche

– Hochwertige Arbeitsplatten aus schwarzem Granit

– Anti-Fingerprint-Küchenschränke in Anthrazit/Schwarz

– Großer Kühlschrank und großer Gefrierschrank (zwei separate Geräte für mehr Platz)

– Weinkühlschrank

– Dampfgarer (Backofen + Dampfgarer)

– Induktionskochfeld mit FlexInduction-Kochzonen, Home Connect-Funktion (WLAN)

– Spülmittelspender

Bad/WC

– Großer Doppelspiegelschrank mit dimmbarer Unterbeleuchtung

– Modernes Waschbecken mit zwei Schubladen, WC

– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner

– Raumhohe Wandverkleidungen: Hochwertige Feinkeramik (30 x 60 cm)

Dusche/WC

– Spiegelschrank mit dimmbarer Unterbeleuchtung

– Dusche mit Glasabtrennung, modernes Waschbecken mit zwei Schubladen, WC

– Raumhohe Keramik-Wandverkleidungen (30 x 60 cm)

Parkplatz

– 1 Parkplatz in der Tiefgarage CHF 200 pro Monat (in der Miete nicht inkl.)

=====

The diverse infrastructure of one of Switzerland's most popular residential areas and the proximity to the big city offer unlimited freedom.

Top location and infrastructure:

•? ?Stettbach train station (tram/bus in all directions) is a 3-minute walk away.

•? ?3 minutes to Zurich-Stadelhofen (public transport).

•? ?7 minutes to Zurich main station (public transport).

•? ?20 minutes to Zurich Airport (Glattalbahn).

•? ?2-minute highway connection.

•? ?Park restaurant in the 3-Point pavilion.

•? ?Daycare center - 300 meters away.

•? ?Lycée Français de Zurich - school 300 meters away.

•? ?Kindergarten and new local school from 2024 in the D-Block building.

•? ?Beautiful hiking trail to the zoo or flat terrain for walking/jogging.

•? ?Cycle path - approx. 30km circular route to Greifensee.

\- Coop / Migros / Coop Pronto and other shopping options such as restaurants, a bakery, sports facilities, a medical center, a pharmacy, and a bank are just a few minutes' walk away. Further shopping options are available in the town of Dübendorf, just a few bus stops away. Local recreation areas are nearby.

Highlights of the apartment:

•? ?Southewest Balcony with lots of sun light even in winter

•? ?Beautiful mountain and sunset views

•? ?Area approx.: Apartment 102 m², balcony 25 m², basement compartment 10 m²

•? ?Controlled apartment ventilation (Minergie)

•? ?High-quality, large-format ceramic tiles (60 x 120 cm) including underfloor heating

•? ?Many windows bring ample light into the apartment, making it bright and welcoming throughout

•? ?Built-in wardrobe in the entrance hall

•? ?Modern white plaster throughout the apartment, excluding the utility room

•? ?Multimedia sockets (3), floor sockets, etc.

•? ?Electrical systems controlled via KNX smart home system (including control display)

•? ?Dimmable LED spotlights in bathrooms, hallway, kitchen, and living room

•? ?Smoke detector in the apartment

•? ?Additional light points in the roof

•? ?Additional locks for bedroom balcony doors

•? ?3 bedrooms, master bedroom with en-suite bathroom

•? ?Master bedroom with large corner built-in wardrobes with a mirror (185x240x60cm)

Kitchen

•? ?Fully equipped kitchen

•? ?High-quality black granite countertops

•? ?Anti-fingerprint kitchen units in anthracite/black

•? ?Large refrigerator and a large freezer (two separate appliances for more space)

•? ?Wine refrigerator

•? ?Steam oven (oven + steamer)

•? ?Induction cooktop with FlexInduction cooking zones, Home Connect function (Wi-Fi)

•? ?Dishwasher detergent dispenser

Bathroom/WC

•? ?Large double mirrored cabinet including dimmable under-light

•? ?Modern sink with two drawers below, toilet

•? ?Utility room with washing machine and tumble dryer

•? ?Floor-to-ceiling wall coverings: High-quality fine ceramic (30x60cm)

Shower/WC

•? ?Mirrored cabinet including dimmable under-light

\- Shower with glass partition, modern sink with two drawers underneath, toilet

\- Floor-to-ceiling ceramic wall coverings (30x60cm)

Parking

\- 1 parking space in the underground garage CHF 200 per month (not incl.)