3.5 Pièces, 75 m², 4. étage

**Das neue Wohnbauprojekt PPE Résidence Hydralis** wird direkt vom Bauunternehmer zum Verkauf angeboten und bietet ein ruhiges und gleichzeitig zentrales Wohnen. Es liegt auf einem charmanten, über 800 m² großen Grundstück, das eine privilegierte Lage bietet, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Monthey entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend.

Das Projekt zeichnet sich durch die Qualität seiner Konstruktion und eine sorgfältig gestaltete, moderne Architektur aus. Es umfasst eine Reihe heller und funktionaler Wohnungen, von 2,5 bis 3,5 Zimmern, die auf die Bedürfnisse einer suchenden Öffentlichkeit nach Komfort, Modernität und Zugänglichkeit ausgerichtet sind. Jede Wohnung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Optimierung der Räume und des natürlichen Lichts gestaltet, das durch große Fenster gefördert wird.

Die Residenz profitiert aufgrund ihrer idealen Südwest-Ausrichtung von einer optimalen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Von den Wohnräumen oder den Terrassen aus können die zukünftigen Bewohner eine unverstellte Aussicht auf die umliegenden Berge genießen, was ein wahrhaftiges Naturpanorama bietet.

Die PPE Résidence Hydralis bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues, elegantes und energetisch effizientes Objekt in einem geschätzten Viertel von Monthey zu erwerben.

Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl hat die Freude, Ihnen die folgenden Details mitzuteilen:

* Baugenehmigung vorhanden
* Zeitgemäßes Projekt mit klassischen und eleganten Linien
* Liegt auf einem sonnigen Grundstück von ca. 850 m² mit Süd- und Westausrichtung
* 10 Wohnungen: 5x 2,5 Zimmer und 5x 3,5 Zimmer
* Aussicht auf die Berge
* Die Wohnungen variieren zwischen ca. 74 m² und 103 m² Wohnfläche
* Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung
* Dreifachverglasung mit weißen PVC-Rahmen
* Aluminium-Jalousien
* Wärmeversorgung durch individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpen oder Fernwärme
* Niedertemperatur-Heizung durch die Fußböden
* Photovoltaik-Anlage
* Einzelne Thermostate in den Zimmern, außer in den Badezimmern
* Fernablesung der individuellen Zähler
* Fliesen in den Wohnbereichen, 30x60 cm
* Laminatboden in den Schlafzimmern
* Erholungsbereich im Garten von ca. 208 m²
* Unterirdischer Parkplatz mit 9 Plätzen
* 3 Außenparkplätze
* 8 Außenfahrradplätze
* Die Ausführungen sind den Käufern überlassen

**Das Objekt Nr. 10** entspricht einer charmanten und hellen 3,5-Zimmer-Wohnung, **im 4. und letzten Stock** eines zeitgemäßen Gebäudes. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und damit ein gutes Gleichgewicht zwischen Innenkomfort und Außenbereichen. Durch seine Westausrichtung liegt es auf der linken Seite des Gebäudes und profitiert so voll von der natürlichen Beleuchtung während des gesamten Tages.

Außerhalb bietet diese Wohnung einen angenehmen Balkon von über 20 m², ideal für Mahlzeiten oder Entspannung, was eine Erweiterung des Wohnbereichs darstellt. Er erstreckt sich in L-Form auf den Süd- und Westseiten.

Die Innenausstattung der Wohnung besteht aus:
Ein funktionaler Eingangsbereich mit eingebauten Schränken, der die Besucher begrüßt und direkt in den Hauptwohnbereich von über 37 m² führt. Dieser ist durch drei große Fenster hell und bietet direkten Zugang zum nach Süden und Westen ausgerichteten Balkon. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche in U-Form, die mit einer gemütlichen Bar ausgestattet ist, die Ästhetik und Praktikabilität für den täglichen Gebrauch verbindet.

In einem separaten Bereich liegen zwei Schlafzimmer mit einer schönen Fläche von etwa 14 und 12 m², die einen komfortablen und ruhigen Ruhebereich gewährleisten. Gegenüber befindet sich ein geräumiges Badezimmer, das mit einer modernen Dusche und einem belüfteten Schrank für die Installation einer Waschmaschine für maximale Bequemlichkeit ausgestattet ist.

**Jedes Objekt wird durch einen im unterirdischen Garage zugewiesenen Parkplatz ergänzt, der zum Preis von CHF 40'000.- angeboten wird.**
Anlagen

* Erholungsbereich im Garten von ca. 208 m²
* Eigene Keller

Hinweise:

* Die Maße werden auf der Bruttowohnfläche (BWF) berechnet
* Die Auswahl der Ausführungen liegt im Ermessen der Käufer und die im Baubeschrieb festgelegten Budgets ermöglichen die Realisierung einer modernen, hochwertigen Wohnung.
* Projektleitung: Diego Marquez