8 Pièces

Charmantes Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen, grossem Grundstück und attraktiven Mieteinnahmen
Dieses 2018 komplett sanierte Zweifamilienhaus überzeugt durch modernen Wohnkomfort, viel Charme und eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Auf einem grosszügigen Grundstück von 832 m² bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren.Wohnungen:Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 72 m2 Nettowohnfläche, (vermietet) mit hellem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, moderner Küche und Bad mit Dusche und Fenster. Dazu ein grosser Garten sowie drei Parkplätze.Obergeschoss: Grosszügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 123 m² Nettowohnfläche. Sie bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Büro, ein modernes Badezimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Küche, zwei sonnige Balkone und einen 2020 erbauten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus :Komplettsanierung 2018 – modernes Wohnen auf hohem NiveauGesamt-Nettowohnfläche beider Wohnungen : ca. 195 m2Gedeckte Nutzfläche : ca. 260 m2Zwei separate Wohnungen – ideal für Eigenbedarf und Mieteinnahmen oder als GenerationenhausGrosszügiges Grundstück (832 m²) – Platz für Garten, Freizeit und ErholungWintergarten im Jahr 2020 zugefügt sowie zwei Balkone – Wohnkomfort zu jeder JahreszeitRuhige Lage in familienfreundlicher 30er-Zonegeräumiger Estrich für viel Stauraum - bei Bedarf teilweise ausbaubarParkmöglichkeiten: 2 Garagenplätze und 5 AussenstellplätzeEffiziente Wärmepumpe – nachhaltige und moderne HeizlösungHelle, grosszügige Räume – viel Licht und ein angenehmes WohngefühlFazit
Dieses Haus vereint hochwertiges Wohnen in idyllischer Umgebung mit attraktiven Renditechancen durch die vermietete Wohnung. Eine Besichtigung lohnt sich!
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