5.5 Pièces, 139 m², Rez-de-chaussée

Wir beginnen die Renovierung eines Bauernhofs, indem wir 16 wunderschöne Apartments mit Ausnahme in PPE, im Herzen des Dorfes, in einer ruhigen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft schaffen. **ECHARLENS** Dorf mit ca. 900 Einwohnern, Nachbar von Bulle, mit Autobahnanschluss A12 in Riaz in 3 Minuten, es liegt zwischen den beiden Kantonsstraßen, die Fribourg mit Bulle verbinden, auf beiden Seiten der Saane, kurz vor ihrer Kreuzung in Riaz. Gute Infrastruktur: kleine Nahversorgungsläden: Molkerei-Käse, Restaurant, Friseur und bald Metzger, und größere Läden in Bulle. Für Schulen: Schulkreis mit Krippe und Kindergarten, Vorschule und Primarschule in den Dörfern Marsens, Echarlens und Sorens, dann Sekundarschule im CO von Riaz in 3 Minuten mit dem Auto. Bushaltestellen in 4 Minuten zu Fuß auf zwei verschiedenen Achsen.

Wir verkaufen ein wunderschönes Apartment mit 5½ Zimmern und einem privaten Garten von 235 m2 und einer schönen Terrasse von 20,70 m2.

Das Apartment besteht aus einem großen Eingangsbereich mit 1 Garderobe, einem wunderschönen Tagbereich mit 4 Fenstertüren, die auf die Terrasse führen, mit einem Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einer gut ausgestatteten Küche mit Insel und Einrichtung nach Wahl und einem Keller. Ein Gäste-WC mit Waschbecken und der Nachtbereich, der 4 Schlafzimmer bedient, davon 2 Kinderzimmer, die ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken teilen, 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken; eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Innenverkleidungen nach Wahl der Käufer gemäß höheren Budgets, die im Verkaufsprospekt zugewiesen sind.

**Besonderheiten:** ökologische Heizung durch geothermische Wärmepumpe mit Thermostat pro Zimmer. Solarmodule auf dem Dach, optimiert für den Eigenverbrauch von Strom für die Gemeinschaftsbereiche und die Wärmepumpe. Elektrische Jalousien.

**Abhängigkeiten:** ein Keller im Untergeschoss, zugänglich mit dem Aufzug zum unterirdischen Parkplatz. Gemeinschaftsräume wie: Technikraum, Fahrradraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 behindertengerecht. Eine Entspannungszone/Spielplatz für kleine Kinder.

**Parkplätze** **optional:** ein Platz in der Tiefgarage für Fr. 35'000.- und Möglichkeit, einen zweiten überdachten Platz für Fr. 25'000.- zu erwerben.