4.5 Pièces, 118 m²

Charmante, stillvoll sanierte Altbaurarität im lebhaften Gundeli
4.5-Zimmer-Altbauwohnung in 4053 Basel

Diese einladende, stilvoll sanierte 4.5-Zimmer-Altbauwohnung in einem Haus (Baujahr 1932) mit lediglich fünf Wohnungen vis-à-vis vom Margarethenpark besticht durch ihre grosszügigen, hohen Räume mit viel Raum für moderne Nutzung und gemütliches Zusammensein. Der Ausbaustandard ist hoch mit gut gepflegtem, zeitgemässem Standard. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4.5 Räume, die sich je nach Bedarf der Bewohner nutzen lassen. Es ist sogar eine Konstellation mit drei Schlaf-/Arbeitszimmern mit einem sich über 1.5 Räume erstreckenden offenen Wohn-/Essbereich über 1.5 denkbar. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone, zwei Badezimmer (1*Badewanne/WC und 1*XXL-Dusche/WC), eine mit modernen Küchengeräten eingerichtete Küche mit Essplatz, einen Keller und einen Estrich. Der Lift im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, zur gemeinsamen Waschküche, dem gemeinsamen Trockenraum, zum Keller und zum gemeinsamen Garten. Die ausgezeichnete Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätzen, Spielplätzen, Schulen, Restaurants, Cafés und Naherholungsräumen mit guten Verkehrsanbindungen bietet Paaren und Familien viel Lebensqualität und selbst Pendler kommen dank der Nähe zum Bahnhof SBB noch dazu, den Feierabend in den eigenen vier Wänden anklingen zu lassen.

Dieses Angebot zeichnet sich aus durch:
- Ausgezeichnete Lage in Basel
- Frisch gestrichene Wohnung
- Sehr guter Gesamtzustand
- Altbauflair mit hohen Räumen und teilweise Fischgrätparkett
- Grosszügige, flexibel nutzbare Räume (rund 118m2 Wohnfläche plus rund 30m2 Nutzfläche)
- Einzige Wohnung auf der Etage
- Lift, zwei Balkone, zwei Badezimmer
- Zahlreiche Einbauten
- Viele liebevolle Details
- Angenehme STWE-Gemeinschaft
- Garten und Dachterrasse zur Mitnutzung
- Urbanes Umfeld mit vielfältigem Angebot
- Keine Maklerprovision

Gerne senden wir Ihnen auch schon vor einer allfälligen Besichtigung die kurze Fassung des Exposes als pdf per Mail zu; in dieser sind weitere Bilder und auch ein Link zu einem virtuellen Rundgang enthalten.

Auf Nachfrage und nach erfolgter Besichtigung kann ein ausführlicheres Verkaufsdossier übermittelt werden. Da der Verkauf von Privat zu Privat erfolgt, werden nur Anfragen von direkten Privatinteressenten beantwortet. Bitte keine Anfragen von Agenturen und/oder Maklern.

Der angegebene Kaufpreis gilt lediglich als Richtwert. Die Verkäuferschaft behält sich ausdrücklich vor, die Wohnung nach eigenen Kriterien zu veräussern.

Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt und sind Sie an einer Besichtigung interessiert? Dann füllen Sie bitte das Formular im Internet vollständig aus, damit wir Ihre Anfrage in elektronischer Form erhalten. Vielen Dank.