2.5 Pièces, 123 m², Rez-de-chaussée

Zu vermieten im steuergünstigen Aeugst am Albis grosszügige Gartenwohnung an sonniger und ruhiger Lage mit Ausblick in die Berge.
Die Wohnung besticht mit einem offenen Raumkonzept, mit Kochinsel, separatem Schlafbereich mit en Suite Bad/Dusche und Ankleideraum, separater Gästetoilette und integriertem Kellerraum. Lift und direkter Zugang in die Tiefgarage. Die Wohnung eignet sich idealerweise für ein Paar oder eine Einzelperson.
Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 135.-/Monat dazu gemietet werden.
Der eingezäunte Garten (194 m2) mit Sitzplatz steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung, und ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten oder einfach die Ruhe der Natur zu geniessen.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des alten Dorfkerns. Hier stehen auch Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In wenigen Gehminuten ist die Postauto-Haltestelle erreichbar mit guten Verbindungen nach Zürich und Zug.
Aeugst am Albis bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, oder baden im idyllischen Türlersee, während die nahegelegenen Städte Affoltern am Albis, Zürich, Zug und Luzern mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind.
Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2026 verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin für diese aussergewöhnliche Wohnung.

Eigenschaften
Haustiere erlaubt
Gartensitztplatz, Gartenanteil
Geschirrspüler
Waschmaschine
Kabel-TV
Sehr sonnig
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Garage
Lift
Solarpanelen

Highlights:
Steuergünstige Gemeinde (2024: 92% ohne Kirchensteuer)
Grosszügiger Grundriss
Einbauschränke inkl Ankleide Zimmer mit Einbauschränken
Echtholzparkett & Steinboden, beides mit Bodenheizung
Viel Privatsphäre
Sehr ruhige Lage am Dorfrand
In Gehdistanz zum Naherholungsgebiet und zum Türlersee
Ganztägige Besonnung
Grosser Gartenanteil mit Sitzplatz
Elektrische Storen
1 Einstellhallenplatz verfügbar



* Schnelle Erreichbarkeit der Zentren Affoltern am Albis, Zürich, Zug und Luzern

Lage und Umgebung:
Ruhige Lage, keine befahrbare Strasse in der Nähe
Hohe Sonneneinstrahlung, besonders im Sommer
Ausgezeichnete lokale Infrastruktur:
o Volg Supermarkt nur 4 Gehminuten entfernt
o Bushaltestelle "Aeugst a.A. Dorf" in 3 Gehminuten erreichbar
o Schulhaus Gallenbüel 1 in 10 Gehminuten