3.5 Pièces, 5. étage

Zu vermieten in Prairie 4 - Neues und hochwertiges 3,5-Zimmer-Attikawohnung mit Lichthof und Büro!

Wir bieten Ihnen zur Miete, ab dem **1. April 2026**, diese 3,5-Zimmer-Attikawohnung im Gebäude P von Prairie 4 in Marly. Sie besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschrank
* Eckküche, voll ausgestattet und in Holz
* Überdachter Balkon von 12 m2, Ostausrichtung
* Geräumiger und heller Wohnbereich
* Überdachter Balkon von 14 m2, Westausrichtung
* Büro mit über 6 m2 und Lichthof
* Schlafzimmer von 15 m2 mit angeschlossener Dusche und Lichthof
* Schlafzimmer von 12 m2
* Badezimmer mit Waschmaschine und Lichthof
* Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 2'150.00 + CHF 240.00 Kaution für Nebenkosten
Möglichkeit, eine innere Parkplatz für eine monatliche Miete von CHF 130.00 zusätzlich zu mieten. Keine Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu mieten.

Situiert nur wenige Schritte von den Bushaltestellen, der Gérine, den Geschäften, den Restaurants, dem Denner, der Kita, dem Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten, bietet Prairie 4 Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und ausgestattet mit hochwertigen Materialien, elektrischen Stores, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Doppelströmungsventilation und Domotik. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanele und Fernheizung. Die Attikawohnungen in Prairie 4 sind mit Marmormosaik ausgestattet.

Die Buslinie Nr. 8 verbindet das Ökoquartier mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Es gibt einen 15-Minuten-Takt.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Vermietungsbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziellen Website für dieses Komplex besuchen: **www.prairie4-marly.ch**.

Die **Gebäude** sind derzeit **in Bau**, die Wohnungen sind **nach Plan zu mieten** und die Fotos/Bilder sind nicht verbindlich. Es gibt **Musterwohnungen** von 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern, die **auf der Baustelle besichtigt** werden können (ohne Aufzug und festes Schuhwerk obligatorisch) je nach Wetterbedingungen und Baufortschritt. Allerdings kann der **Zugang im Voraus nicht garantiert** werden.

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude Prairie 4 sind zwischen dem bewaldeten Hang und den Ufern des Ökoquartiers der alten Papierfabrik verankert und liegen in einer grünen und hochwertigen Landschaft. Das bebaute Ensemble besteht aus 4 Gebäuden, die insgesamt 120 Wohnungen umfassen und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einem unterirdischen Parkplatz verbunden sind. Dieses Null-Carbon-Projekt bietet Wohnungen von 1 bis 5,5 Zimmern, die von mehreren Seiten oder mit Ausblick auf Grünflächen profitieren. Die Erdgeschosse profitieren von einem privaten Außenbereich. Ein Gemeinschaftsraum ist auch zwischen den Gebäuden eingerichtet. Die Außenanlagen auf dem Sockel sind für die Bewohner konzipiert, mit hochwertigen Außenbereichen für jedes Wohnungen, einem Gemeinschaftsraum für Treffen und förderlich für die Konvivialität. Gemüsegärten vervollständigen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner, im Herzen des Viertels der Prairies. Das Gebäude V in der Prairie 5 beherbergt einen Gemeinschaftsraum, der es den Bewohnern ermöglicht, sich zu versammeln und private Veranstaltungen zu organisieren.

Typologisches Konzept:

Die Anordnung von großzügigen Grünflächen ermöglicht es, eine hochwertige Umgebung für Wohnungen von hohem Standard zu bieten, die alle über 2,60 m Deckenhöhe verfügen und mit einem Doppelströmungsventilationssystem ausgestattet sind. Alle Wohnungen profitieren von einem geräumigen Wohnbereich, der auf einen Balkon oder eine Terrasse verlängert wird. Alle Wohnungen sind vollständig mit elektrischen Stores ausgestattet, verfügen über einen eigenen Keller, eine individuelle Waschmaschine/Trockner sowie über Einbauschränke am Eingang. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der es ermöglicht, die Lagerung optimal zu nutzen. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Gestaltung des Viertels Prairie organisiert sich um eine Nord-Süd-Achse, die den bewaldeten Hang mit den Ufern der Gérine verbindet. Diese Achse ist um ein Netz von Fußwegen mit durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit einzelnen Bäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Fläche von blühender Wiese angeordnet. Dieses städtische Stück bietet bewohnergeeignete Räume und kann spontane Aktivitäten aufnehmen. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Pflanzenarten und Zierpflanzen, die von einzelnen Bäumen und einigen großen Bäumen unterbrochen werden.