3.5 Pièces, 109 m², 2. étage

**Letzte Chance: Exklusive Attikawohnung - Modernes Wohnen an attraktiver Lage**

Es ist nur noch diese exklusive Attikawohnung verfügbar - die anderen sieben Eigentumswohnungen sind bereits verkauft. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung!

**Für weitere Informationen besuchen Sie die Projektwebseite: www.roosen-luechingen.ch**

**Begehen Sie den Wohn-/Essbereich virtuell: www.dvdarch.ch/360/Luchingen.html**

**Traumhafte Lage & nachhaltige Bauweise**
An sehr attraktiver und ruhiger Lage entsteht ein modernes Wohnhaus mit acht hochwertigen Eigentumswohnungen und einer privaten Tiefgarage. Die schlichte Architektur in Massivbauweise mit ästhetischer Holzfassade, grosszügigen Terrassen und privaten Gärten vermittelt ein unvergleichliches Wohngefühl.

**Highlights der Attikawohnung**

* Wohnfläche: 109 m² mit offenem, sehr hellem Wohn- und Essbereich
* Terrasse: Umlaufende, riesige Terrasse (103 m²) mit herrlicher Weitsicht und Morgen- sowie Abendsonne - perfekt für entspannte Stunden im Freien
* Schlafzimmer: Master-Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und Bad en Suite
* Küche: Hochwertige Küche mit modernsten Geräten: Steamer, Backofen, Induktionskochfeld mit integriertem Tischlüfter und vieles mehr
* Bäder: Stilvoll und hochwertig ausgestattet - ein Ort zum Wohlfühlen
* Entrée: Grosse Garderobe für optimalen Stauraum

**Moderne Technik & tiefe Nebenkosten**
Die Attikawohnung profitiert von modernster Technik: Photovoltaikanlage für die eigene Stromerzeugung, Energiegewinnung mittels Erdsonden, Kühlfunktion in der Bodenheizung und Wohnungslüftungen. Die nachhaltige Bauweise nach Minergie sorgt für niedrige Nebenkosten und hohen Wohnkomfort.

**Hochwertiger Innenausbau**
Je nach Baufortschritt können Sie den Innenausbau individuell mitgestalten. Die überdurchschnittlich hohen Räume (ca. 2.63 m) schaffen ein grosszügiges Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über einen grossen Kellerraum im Untergeschoss. Die Tiefgarage bietet sichere Stellplätze mit Flachbandkabel für E-Ladestationen.

**Baufortschritt & Finanzierung**
Der Baubeginn erfolgte im März 2025, die Wohnungen sind im Herbst 2026 bezugsbereit. Profitieren Sie von einem Zinsvorteil von 0.3 % auf die Hypothek bei unserem Finanzierungspartner, der St. Galler Kantonalbank.

**Interesse geweckt?**
Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besprechungstermins steht Ihnen Frau Delia Weidmann unter Tel. 071 274 19 22 zur Verfügung.