4 Pièces, 126 m²

Wir verkaufen im Gemeindegebiet von Collina d'Oro (Sektion Montagnola), Ortsteil Scairolo, ein an ein Kerngebiet angrenzendes, auf 4 Ebenen vollständig unabhängiges und 2020 renoviertes Einfamilienhaus mit modernen und hochwertigen Ausführungen.

Das Objekt liegt in einem Kerngebiet, das aus 10 unabhängigen, in Nachbarschaft zusammengefassten Häusern besteht (überwiegend Ferienhäuser).

Die Gegend, am Fuße des Osthangs der Collina d'Oro gelegen, ist ruhig, vom Verkehr abgelegen, von Grün umgeben und über eine öffentliche Straße mit beschränktem Zugang für Anwohner und strategisch sehr günstig erreichbar: In wenigen Autominuten entfernt liegen Einkaufszentren sowie die Autobahnabfahrt Nord-Süd und die Stadt Lugano.

In unmittelbarer Nähe (30 Meter) befindet sich ein öffentlicher Parkplatz in der blauen Zone, mit Haltestelle des kleinen TPL-Busses, mit Anspruch auf einen kostenlosen Abstellplatz für Bewohner des Kerngebiets.

Das Haus, von guter Größe (126 m2), erstreckt sich über 4 bewohnbare Ebenen und verfügt über eine Terrasse und eine private Garage.

Das Objekt hat die Nutzung des Außenpools als Teil einer Nachbargemeinschaft.

Das Haus wurde vollständig renoviert mit modernen und komfortablen Ausführungen:

- Heizung und Kühlung mit Luft-Luft-Wärmepumpe

- Fenster der neuesten Generation in PVC-Aluminium

- Böden aus edlem Eichenholz-Parkett

- Moderne Küche mit Quarzit-Obertisch, traditionellem Ofen und Dampfgarer, integrierter Weinkühler, Induktionskochfeld

- Hochwertige Einbauschränke in MDF, einschließlich einer vertikalen, durchgehenden Bibliothek auf 4 Ebenen

- Gegendecken mit integrierten LED-Spots

Möglichkeit der Installation von Photovoltaikpaneelen

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

- ERDGESCHOSS: Eingang, Wohnzimmer mit Einbauschränken, Treppe;

- ERSTER STOCK: Flur, Esszimmer-Küche und Ausgang zur Terrasse, Treppe;

- ZWEITER STOCK: Flur mit Einbauschränken und integrierter Wäscherei, Dusche-WC, zweites Schlafzimmer mit Einbauschränken und Schreibtisch, Treppe;

- DACHGESCHOSS: Flur, Bad-WC, Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken

Verfügbarkeit zu vereinbaren.

Weitere Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)