607 m²

LagebeschreibungDas Grundstück befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Hanglage in Oberterzen, einem Ortsteil der Gemeinde Quarten oberhalb des Walensees. Die naturnahe Umgebung und die freie Sicht auf das Churfirsten-Gebirge machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die in einer entspannten Umgebung wohnen möchten. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in den Bergen, mit bewilligtem Projekt und sofort startbereit Wir sind offen für ein Tauschgeschäft mit einem anderen Objekt. Gerne prüfen wir entsprechende Angebote und stehen für weitere Gespräche zur Verfügung.

Infrastruktur & Umgebung:

• Nur 8 Fahrminuten zur Talstation Flumserbergbahn
• Gondelstation Oberterzen 3 Fahrminuten
• Bahnhof Unterterzen mit Verbindung nach Zürich, St. Gallen in ca. 80 Minuten
• Gute Erreichbarkeit auch im Winter
• Naherholungsgebiete & Wanderwege direkt vor der Haustür
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in der Nähe

ProjektinformationenEs stehen zwei Baugrundstücke mit rechtskräftiger Baubewilligung zum Verkauf. Das bewilligte Projekt umfasst ein modernes Einfamilienhaus mit attraktivem Grundriss und optimaler Raumausnutzung. Die Erschliessung und die vollständigen Ausführungspläne werden erstellt und sind im Preis enthalten, ideal für Bauherren, die ohne Planungsaufwand loslegen möchten.

Projektumfang (Kurzbeschreibung):

• Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern auf 2 Etagen
• Wohnfläche: 135 m²
• Zone WE1 0.35
• Ausnützung Maximal 212.45 m2
• Ausnützung projektiert 134.87 m2
• Modernes, energieeffizientes Design
• Grosse Fensterfronten mit Bergsicht
• Garage
• Keine Architekturverpflichtung

Besondere HinweiseZweit- oder Ferienwohnsitz ist gemäss kommunaler Regelung nicht erlaubt. Die Nutzung ist ausschliesslich als fester Wohnsitz zulässig.Vorteile auf einen Blick

• Ruhige, sonnige Wohnlage mit Bergsicht
• Baubewilligtes Projekt
• Inkl. aller Ausführungspläne
• Gute Erreichbarkeit (Auto & Bus bis Oberterzen, Dorf)
• Nähe zu Naherholung & Wintersport