4.5 Pièces, 132 m²

Willkommen am Cholplatz 1 in 8180 Bülach Eine gepflegte 4½ Zimmerwohnung aus dem Jahr 2005, welche moderne Wohnqualität mit behaglichem Ambiente verbindet. Auf rund 132 m² Nettowohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit 4.5 Zimmern, ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice harmonisch vereinen möchten. Grosszügige Fenster lassen viel Tageslicht herein, während die ruhige Quartierlage den Rahmen für entspanntes Wohnen bildet. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Lift.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen gehaltene Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie Raum für lange Tafelrunden, gemütliche Filmabende und das tägliche Familienleben. Die angrenzende Küche ist so angelegt, dass Arbeitswege kurz bleiben und man beim Kochen in Kontakt mit Besuch und Familie bleibt. Praktisch: Dank Erdsondenheizung in Kombination mit komfortabler Bodenheizung und kontrollierter Wohnungslüftung geniessen Sie in allen Wohnzonen ein ausgewogenes Raumklima effizient, angenehm und zeitgemäss.
Mit drei gut proportionierten Schlafzimmern bietet das Haus Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Zwei Nasszellen erhöhen den Alltagskomfort: ein Bad/WC zum Entspannen sowie ein separates Duschbad/WC für den schnellen Start in den Tag. Die Materialisierung wirkt gepflegt und langlebig. Auch an Aussenfläche mangelt es nicht: Ein rund 20m² grosser Balkon bietet genügend Platz für Grillabende, Kräuterbeete oder einfach eine ruhige Leseecke im Freien. Die Ausrichtung ist Süd/West.
Der bauliche Zustand ist gut. Das 2005 erstellte Haus wurde laufend sorgfältig bewohnt und präsentiert sich in einem zeitgemässen Erscheinungsbild. Die Grundrissorganisation ist flexibel genug, um auf veränderte Lebenssituationen zu reagieren: vom Kinderzimmer über das Homeoffice bis hin zum Hobbyraum ist vieles denkbar. Ebenfalls ist das Haus auf barrierefreies Wohnen ausgelegt.

Zwei Tiefgaragenparkplätze gehören ebenfalls zur Wohnung dazu.

Der Cholplatz hat ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Spazierwege, Spielmöglichkeiten in der Umgebung sowie kurze Distanzen zu Einkauf, Schule und Naherholung prägen das tägliche Leben. Wer gerne aktiv ist, profitiert von vielfältigen Freizeitangeboten in und um Bülach vom Sportverein bis zum Kursangebot. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Strassennetz sind auch Pendelwege angenehm planbar.

Beachten Sie auch die publizierten 360 Grad Bilder.

Preisgestaltung: Verkaufspreis der Wohnung ist CHF 1'230'000.--. Die 2 Tiefgaragenparklätze kommen zum Wohnungspreis hinzu und kosten je CHF 35'000.--.

Bezug: nach Vereinbarung.


Fazit
Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss am Cholplatz 1 vereint ein komfortables Raumprogramm (4.5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Nasszellen) mit moderner Haustechnik (Erdsonde, Bodenheizung), barrierefreiem Wohnen, familienfreundlicher Lage und hervorragender Erreichbarkeit. Wer ein gepflegtes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und solider Substanz sucht, findet hier eine wertbeständige Lösung. Bereit für Ihren nächsten Lebensabschnitt?