3.5 Pièces, 95 m², 1. étage

**Exklusivität Valimmobilier SA**

**Zwei Schritte von der Autobahnausfahrt, den Geschäften und den Schulen von Martigny entfernt, kommen Sie und entdecken Sie diese sympathische 3,5-Zimmer-Wohnung, die in einem angenehmen Viertel im Jahr 2009 gebaut wurde. Im 1. Stock bietet die Wohnung eine südwestliche Ausrichtung und eine atemberaubende Aussicht auf den Turm der Bâtiaz und die umliegenden Berge. Das kleine Gebäude mit 7 Wohnungen wurde gerade an die Fernheizung angeschlossen. Es ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und bietet seinen zukünftigen Bewohnern einen sehr angenehmen Lebensraum.
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Die Wohnung ist hell mit großen Fenstern. Der Wohnbereich von 34 m2 ist sehr angenehm mit einer offenen Küche zum Wohnzimmer. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und wurde gerade komplett neu gestrichen.

**Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:**


* Eingangshalle und Verteiler von 6,5 m2 mit Einbauschränken
* Wohnbereich von 34 m2
* 2 Schlafzimmer von 12 m2
* Badezimmer von 3 m2 mit Dusche
* Badezimmer von 5 m2
* Südwestbalkon von 20 m2



**Parkplatz (zusätzlich und obligatorisch CHF 50'000):**


* 1 Außenparkplatz
* 1 Parkplatz im Untergrundparkplatz



**Zubehör:**


* Keller im Untergeschoss
* Gemeinsame Waschküche



**Verkaufspreis:**
Wohnung: CHF 470'000
2 Parkplätze: CHF 50'000

**PPE-Gebühren:** CHF 335,00/Monat (Heizung, Wasser, Abfall, Renovierungsfonds...) **

Eigenschaften:**


* Frei von Verpflichtungen
* 3 Minuten von der Autobahnausfahrt und den Geschäften entfernt
* Aufzug
* Das Gebäude ist an die Fernheizung angeschlossen
* Die Wohnung wurde gerade komplett neu gestrichen



Die Gemeinde Martigny und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre moderate Steuerbelastung (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet zahlreiche Vorteile für Familien (Kinderkrippen, Grundschulen und Orientierungsschulen, Kindergärten, Sportanlagen und -vereine usw.).

**Diese Immobilie kann als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz und für Investoren verkauft werden.**

Sie möchten Näheres erfahren, die Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen (Aigle, Martigny, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir informieren Sie sehr gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, professionelle Licht- und Qualitätsfotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.