3.5 Pièces, 86 m², Rez-de-chaussée

Omnia Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen nur 5 Minuten von Nyon entfernt, im charmanten Dorf Borex. Die Wohnung profitiert von einem privaten Garten von 63 m² mit Terrasse und bietet eine seltene und privilegierte Lebensumgebung.

Die Residenz, ruhig und familienfreundlich, verfügt über einen Spielplatz und liegt 1 Minute von der Bushaltestelle und 4 Minuten zu Fuß von den Schulen entfernt, was den Alltag von Familien und Berufstätigen erleichtert.

Im Inneren: ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmer mit 16 m² und 14 m². Der Sanitärbereich umfasst ein Badezimmer mit WC, separate Gästetoiletten sowie einen Schrank mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über das Minergie-Label, Fußbodenheizung, Doppelstromventilation und das CECB B/B, was für Komfort und energetische Effizienz garantiert.

Eine innenliegende Parkplatz, ein Keller und ein großer Besucherparkplatz vervollständigen dieses rare Objekt.

Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Schritte von Nyon entfernt, verbindet.


Zu beachten ist, dass diese Wohnung im Rahmen des Rechts auf separates und permanentes Erbbaurecht (DDP) verkauft wird, das im Grundbuch eingetragen ist.