5.5 Pièces, 141 m², Rez-de-chaussée

**Leben, wo andere träumen - 5.5-Zimmer-Wohnung mit Pferdestall, Weide & Gartenparadies in Kienberg SO**

**Wohnen mit Seele, Raum & Möglichkeiten - ideal für Familien, Tierfreunde, Selbstversorger & Freigeister**

An der **Anwilerstrasse 56 in Kienberg (SO)** wartet eine wahre Wohnperle auf Menschen mit Vision - und einem Herzen für Natur, Tiere und echte Lebensqualität.

Diese charmante **5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines historischen Bauernhauses** vereint auf rund **141 m² Wohnfläche** zeitlosen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

Hinzu kommen beeindruckende **ca. 600 m² vielseitig nutzbare Nebennutzflächen**, darunter eine **grosszügige Scheune mit Heuboden**, **Werkstatt**, **Bastelraum**, **Schopf**, **Keller- & Natur-/Weinkeller** - ein Eldorado für Handwerker, Kreative und Menschen mit grossen Plänen.

Die **umfangreiche Infrastruktur für Tierhaltung**, die **idyllische Gartenlandschaft mit Obstbäumen**, die **angepachtete Weide mit Roundpen** und der **weite Blick ins Grüne** machen diese Liegenschaft zu einem **absoluten Ausnahmeobjekt**, das in dieser Form **nur selten zu finden ist** .

Hier treffen ländliche Idylle, handwerklicher Charakter und moderne Wohnkultur aufeinander - ideal für Familien, Selbstständige, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Wunsch nach Platz und Freiheit.

**Highlights im Überblick:**


* **Pferdestall** mit Platz für 2 Pferde oder 2-3 Ponys
* **2200 m² angepachtete Weidefläche** mit Allwetter-Roundpen (Sandplatz)
* **Scheune mit Werkstatt, Heuboden, Unterständen** & Maschinenplatz
* **Idyllischer Garten** mit Obstbäumen, Laube & Naturblick
* **Top gepflegt & liebevoll renoviert**: 2009-2023
* **15 Minuten nach Aarau, Frick oder Gelterkinden**, ÖV-Anschluss via Bus
* **Stockwerkeigentum** - geregelte Mitnutzung von Stall & Aussenflächen
* **Ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Homeoffice, Hobby & Naturgenuss*

**Wohnen mit Charakter & Komfort**
Diese Wohnung verbindet rustikale Authentizität mit durchdachter Wohnqualität:


* Helles **Wohnzimmer mit Kachelofen** und Parkett
* **Moderne Wohnküche (2020)** mit BORA-Induktionsfeld
* **Essbereich** mit Eckbank & freigelegter Bruchsteinmauer
* **3-4 Schlafzimmer**, flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar
* **Badezimmer** mit Fussbodenheizung, Badewanne & begehbarer Dusche
* **Holz- & Schwedenöfen** (einer wassergeführt), Naturkeller, Waschküche
* **Eigener Sitzplatz im Innenhof** mit Zugang zu Stall und Garten
* **Heizung:** Holzöfen, Elektrofussbodenheizung im Bad
* **Nebenkosten:** Holz ca. CHF 1700/Jahr, Strom ca. CHF 1800/Jahr, Wasser ca. CHF 380/Jahr





**Tierhaltung & Selbstversorgung - einzigartiges Potenzial**
Hier können Sie leben, was viele nur träumen:


* **Offenstall mit Tränke, Heuabwurf, Sattel- & Futterkammer, Hühnerstall**
* **Roundpen (2023 ergänzt)** direkt bei der Weide - mit Schattenplätzen
* **Werkstatt, Heuboden, Maschinenplatz** - ideal für Hobby oder Gewerbe
* **Obstbäume, Gemüsegarten & Selbstversorgungsmöglichkeiten**
* **Regelung aller Mitnutzungen über Stockwerkeigentum*

**Interesse geweckt?** ...