Villa

Villa mit Pool und atemberaubendem Blick

**Villa mit Pool in Panoramalage - Großzügige Räume, Atemberaubender Blick auf den See und Außergewöhnliches Potenzial**

In einer privilegierten Panoramalage, sonnig und von Grün umgeben, bieten wir eine prächtige Villa mit privatem Pool zum Verkauf an, umgeben von Ruhe und Abgeschiedenheit.

Das Anwesen, von großer Fläche und solider Struktur, benötigt Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, bietet jedoch eine außergewöhnliche Chance zur Wertsteigerung. Durch seine großzügige Aufteilung und exklusive Lage bietet es eine echte Gelegenheit für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Residenz mit großem Charme und Komfort realisieren möchten.


Hauptmerkmale der Immobilie:
Ca. 15 Räume auf mehreren Ebenen, mit großzügigen und hellen Räumen, die leicht an jeden Wohn- oder Berufsbedarf angepasst werden können;
Mehrere Badezimmer, von großer Größe, ideal für eine Design-Renovierung oder eine funktionale Aufteilung;
Überdachte Loggia im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente;
Überdachte Loggia im ersten Stock, mit atemberaubendem Blick auf den See, ideal, um die Ruhe und die Umgebung zu genießen.

Derzeit ist die Villa aufgrund der Bedürfnisse der Eigentümer in zwei Wohnungen mit jeweils eigener Küche unterteilt, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock, die durch interne Treppen verbunden sind. Die Etagen lassen jedoch die Großzügigkeit der Treppe erahnen, die ursprünglich den Tagbereich mit dem Nachtbereich verband.

Souterrain (mit Fenstern):
Große und komfortable Waschküche; Küche und Grotte;
Mehrzweckraum (Fitnessraum, Atelier, Spielbereich usw.);
Privates Büro und zusätzlicher Raum, ideal auch für eine selbstständige Tätigkeit, dank der doppelten Eingänge, die es ermöglichen, die Wohnräume nicht betreten zu müssen;
Zusätzliches Badezimmer und Lagerraum.

Außenbereiche und Ausstattung:
Pflegegarten, der die gesamte Villa umgibt und Ruhe und Abgeschiedenheit garantiert;
Panoramapool, sonnig und abgelegen, mit atemberaubendem Seeblick;
Doppelgarage und großzügiger Außenparkplatz, ideal für weitere Parkmöglichkeiten.

**Ein wertvolles Investment für diejenigen, die suchen:**
Eine exklusive Residenz in einem hochwertigen Wohngebiet, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, aber in der Ruhe;
Großzügige Innen- und Außenflächen mit hohem Potenzial für Umgestaltung;
Großzügige und flexible Räume, ideal auch für große Familien oder Selbstständige;
Eine Repräsentationsvilla, die in allen Details personalisiert werden kann, um eine einzigartige Immobilie zu schaffen.