3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Helles **3.5-Zimmer-Wohnung** in Vernate, mit privatem Gartchen und Blick auf den See.

Die Wohnung liegt im **erhöhten Erdgeschoss** und bietet gemütliche Räume. Der Wohnbereich besteht aus dem Wohnzimmer mit offener Küche. Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist. Alle Räume öffnen sich auf eine **Terrasse** und das **private Gartchen**.

Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Heizung ist ölbefeuert mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizungen. Die Wohnung wurde 2006 gebaut, während die Innenräume 2025 teilweise renoviert wurden.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit, **1 Außenparkplatz** für 25'000 CHF zu kaufen.

Die Wohnung ist Teil des Summer Village, einer Residenz mit besonders einladender und mediterraner Architektur, ideal für Familien und für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, fern vom Verkehr, aber dennoch nahe an allen wichtigen Einrichtungen. Die Gemeinde Vernate grenzt an Agno, wo Einkaufszentren, Schulen, der Flughafen und alle notwendigen Infrastrukturen leicht erreichbar sind. Die Lage ist strategisch: Das Zentrum von Lugano ist nur 10 km entfernt, während die Grenze zu Italien weniger als 9 km entfernt ist.

MASSE Wohnung: 84,20 m² Terrasse: 15,10 m²

Garten: 35,80 m²

Verkaufsfläche: 95,33 m²

Ref.: V-MA-VER-E1