3.5 Pièces, 85 m², 2. étage

**Neubauprojekt in Breitenbach – Ihr neues Zuhause!**

Wir freuen uns, Ihnen ein herausragendes Neubauprojekt vorzustellen, welches im Frühjahr 2027 fertiggestellt wird. Diese beiden modernen Mehrfamilienhäuser bieten jeweils sechs hochwertige Eigentumswohnungen im Minergie-Standard und zeichnen sich durch ein durchdachtes Konzept aus.

**Lagebeschreibung**

Die zwei Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer idyllischen und sonnigen Umgebung, eingebettet von Einfamilienhäusern. Diese ruhige Lage ist ideal für Familien, da der Verkehr hier minimal ist; die Zufahrtsstrassen enden in einer Sackgasse, was zusätzliche Sicherheit und Ruhe gewährleistet.

In nur wenigen Minuten Fussweg erreicht man den charmanten Dorfkern von Breitenbach. Der Weg dorthin ist bequem und ohne nennenswerte Steigungen zu bewältigen, sodass auch kleine Kinder problemlos zum Einkaufen oder Spielen gelangen können.

Die Natur ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Ob mit dem Hund oder den Kindern – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Ausflüge in die wunderschöne Umgebung. Die umliegenden Quartierstrassen sind ideal für Kinder, die sich dort gefahrlos bewegen können.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Lage sowohl ruhige Wohnqualität als auch eine attraktive Anbindung an das Dorfleben sowie Natur bietet – ein perfekter Ort für Familien und Naturliebhaber.

**Architektonisches Highlight**

Jeder Baukörper verfügt über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus und eine komfortable Liftanlage. Nur zwei Wohnungen pro Etage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und garantieren ein hohes Mass an Privatsphäre.

**WOHNUNGSANGEBOTE**

**4 Erdgeschosswohnungen:**

- 4 ½ Zimmer Gartenwohnungen (117 m² Nettowohnfläche)

- Wintergarten: 15 m²

- Gedeckter Sitzplatz: 19 m²

- Gedeckte Loggia: 12 m²

- Eigene eingezäunte Gartenfläche: von 171 bis 265 m²

**4 Obergeschosswohnungen:**

- 4 ½ Zimmer Wohnungen (117 m² Nettowohnfläche)

- Wintergarten: 15 m²

- Gedeckter Sitzplatz: 19 m²

- Gedeckte Loggia: 12 m²

**4 Attikawohnungen:**

- 3 ½ Zimmer Wohnung (85 m² Nettowohnfläche)

- Grosszügiger sonniger Balkon: 80 m²

**Parkmöglichkeiten**

Jede Wohnung bietet einen eigenen Einstellplatz in der geräumigen Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Optional stehen zusätzliche Tiefgaragenplätze für CHF 30'000.– oder Aussenparkplätze für CHF 10'000.– zur Verfügung.

**Hochwertige Innenausstattung**

Die Innenausstattung besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien und erstklassiger Verarbeitung. Alle Wohnungen sind mit einer energieeffizienten Bodenheizung ausgestattet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über Erdsonden, die niedrige Betriebskosten, hohe Effizienz und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen garantieren. Zudem sorgt die CO2-gesteuerte Komfortlüftung für eine Wärmerückgewinnung von bis zu 60% in den Wintermonaten, was die Nebenkosten erheblich senken kann.

**Naturnahe Gartengestaltung**

Die Aussenbereiche werden naturnah mit einheimischen Pflanzen gestaltet und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein.

**Für jeden Lebensstil geeignet**

Ob Sie eine junge Familie sind, welche Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legt, oder ein Paar, welches Raum zum Arbeiten und Leben sucht – diese Wohnungen bieten die idealen Voraussetzungen für ein modernes und entspanntes Wohnerlebnis in Breitenbach.

**Interesse geweckt?**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne – wir senden Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und beantworten Ihre Fragen persönlich.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!