3.5 Pièces, 100 m²

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Residenza primaria e secondaria.

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In posizione elevata con vista panoramica sul Lago Maggiore, sulle montagne e sulle Isole di Brissago si trova questa casa di 3,5 locali da ristrutturare con circa 100 m² di superficie abitabile distribuita su due piani. Circa 60 gradini conducono alla casa. L'ingresso principale si trova al piano superiore. Da qui si accede al soggiorno e alla zona pranzo con camino e accesso diretto al balcone, che offre una vista mozzafiato sul lago. La cucina è separata. La camera da letto è dotata di armadi a muro e bagno en-suite. Un WC separato per gli ospiti completa lo spazio su questo piano. Il piano inferiore è ideale come zona ospiti separata o può essere integrato in modo flessibile nel concetto generale. Vi si trovano un'ulteriore stanza con accesso separato, un locale adiacente che un tempo era una piccola cucina e che ora è utilizzato come lavanderia, e un bagno con doccia. Il giardino terrazzato con pergola, grottino e piscina esterna crea un'oasi di tranquillità unica. Il parcheggio è disponibile in spazi pubblici a circa 200 metri di distanza. Questa proprietà si rivolge agli amanti degli edifici autentici e offre un ampio potenziale per una ristrutturazione individuale ed elegante. Un luogo con carattere, vista e anima - ideale come casa per le vacanze o come rifugio con un tocco speciale.


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Erst- und Zweitwohnsitz.

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In erhöhter Lage mit offener Panoramasicht auf den Lago Maggiore, die Berge und die Brissago-Inseln liegt dieses sanierungsbedürftige 3.5-Zimmer-Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Zirka 60 Stufen führen zum Haus. Im Obergeschoss befindet sich der Haupteingang. Von hier gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon, von dem sich eine atemberaubende Aussicht auf den See eröffnet. Die Küche ist separat gehalten. Das Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet und verfügt über ein En-Suite-Badezimmer. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Untergeschoss bietet sich als separater Gästebereich an oder lässt sich flexibel in das Gesamtkonzept integrieren. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer mit separatem Zugang, ein angrenzender Raum, der ehemals als kleine Küche diente und heute als Wäscheraum genutzt wird, und ein Bad mit Dusche. Der terrassenförmig angelegte Garten mit Pergola, Grottino und externem Pool schafft eine einzigartige Oase der Ruhe. Parkmöglichkeiten befinden sich in rund 200 Metern Entfernung auf öffentlichen Parkplätzen. Dieses Objekt richtet sich an Liebhaber authentischer Bausubstanz und bietet viel Potenzial für eine individuelle, stilvolle Sanierung. Ein Ort mit Charakter, Aussicht und Seele – ideal als Ferienhaus oder als Rückzugsort mit besonderem Flair.


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