2.5 Pièces, 70 m², 2. étage

Immobile in **Massagno!**

**MG Advisory SAGL** bietet eine 2,5-Zimmer-Wohnung (mit zwei geräumigen Balkonen) im Neubau (Oktober 2023) zum Verkauf an, die derzeit **vermietet** ist und ein monatliches Einkommen von **1'750,00 CHF brutto** bringt.

Eine strategische Lage par excellence in Massagno: nur wenige Schritte vom Umwandlungs- und Sanierungsgebiet der Trasse (Trima und Staz&Lu2) und **300 Meter vom Bahnhof** entfernt. 150 m von der Via San Gottardo, in einer verkehrsberuhigten Lage, aber nahe an den Bushaltestellen. Der Zugang zum nördlichen Teil der Autobahn A2 ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Das neue Schulzentrum und die dazugehörige Sporthalle in Massagno befinden sich nur 400 Meter vom Condominium Kristall Domus entfernt.

Busse in die Innenstadt und die Peripherie haben Haltestellen in der Via S. Gottardo (2 Minuten zu Fuß) und der Via Besso (4 Minuten zu Fuß).

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug und besteht aus einem Eingang zum Wohnbereich mit offener Küche (Stosa) mit direktem Zugang zu einem geräumigen Balkon, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Fenster, einem Schlafzimmer mit Bad und Balkon. Die Wohnung ist mit einer Heizanlage mit autarker Steuerung für jeden Raum und einer elektronisch gesteuerten Entfeuchtung sowie mit Dreifachverglasung von Schüco und Domotik ausgestattet.

Ein abschließender Keller gehört zur Wohnung.

Ein überdachter Parkplatz zur alleinigen Nutzung in der Tiefgarage zum Preis von **55.000 CHF.**

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für Vor-Ort-Termine verfügbar.