4 Pièces, 86 m², 1. étage

DeutschExklusiv – 4-Zimmer-Wohnung – 86,65 m² mit Terrasse und Garage – HésingueAdresse: 10 rue des Fruitiers, 68220 HésinguePreis: 405.000 € (inklusive Garage Nr. 205 und Stellplatz Nr. 206)Voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2025Eine seltene Gelegenheit – nur bei uns erhältlichExklusiv bieten wir Ihnen diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 86,65 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss der Neubauresidenz Les Fruitiers. Ruhige Lage, durchdachte Architektur, höchster Wohnkomfort.Aufteilung der Wohnung

* Wohn-/Esszimmer mit Küche: 38,37 m², hell mit Zugang zur Terrasse
* Terrasse: 15,83 m² – ideal zum Entspannen im Freien
* 3 Schlafzimmer: 11,48 m² – 10,40 m² – 9,10 m²
* Badezimmer: 4,72 m²
* Separates WC: 2,42 m²
* Eingang und Flur: 7,13 m²
* Abstellraum: 3,03 m²

Highlights und hochwertige Ausstattung

* RE2020-Standard: optimaler Wärmekomfort, niedriger Energieverbrauch, nachhaltig
* Bauweise mit Bio Brique: hohlkammerige Tonziegel, die für natürliche Wärmeregulierung, verstärkte Dämmung und eine ökologische Bauweise sorgen
* Individuelle Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung
* Automatische Raffstoren (BSO) im Wohnzimmer
* Elektrische Rollläden in allen Räumen
* Verstärkte Wärme- und Schalldämmung
* Integrierte Hausautomation für Energieoptimierung
* Motorisiertes Garagentor und Green'up-Steckdose
* Vorbereitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge
* Großformatige Fliesen, glatte Wände, große Schiebetür zum Balkon

Warum Hésingue wählen

* Ideale Lage im Herzen des Dreiländerecks (Frankreich – Schweiz – Deutschland)
* Nur 10 Minuten von Basel und dem EuroAirport entfernt
* Dynamische Gemeinde mit Geschäften, Schulen und Restaurants
* Kulturelles und sportliches Leben: Kulturzentrum La Comète, Vereine, Veranstaltungen
* Grüne Umgebung mit Spazier- und Radwegen
* Schnelle Anbindung an Autobahnen und Bahnhöfe nach Mulhouse, Colmar und in die Schweiz

Eine sichere Investition: Les Fruitiers vereint modernen Wohnkomfort und langfristige Wertsteigerung – ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.EnglishExclusive – 3-Bedroom Apartment – 86.65 m² with Terrace and Garage – HésingueAddress: 10 rue des Fruitiers, 68220 HésinguePrice: €405,000 (including garage No. 205 and parking No. 206)Estimated completion: December 2025A rare opportunity – only with usExclusively, we present this elegant 3-bedroom apartment offering 86.65 m² of living space, located on the 1st floor of the brand-new Les Fruitiers residence. A peaceful setting designed for comfort and modern living.Apartment layout

* Living room / Kitchen: 38.37 m², bright with direct access to the terrace
* Terrace: 15.83 m² – perfect for outdoor living
* 3 bedrooms: 11.48 m² – 10.40 m² – 9.10 m²
* Bathroom: 4.72 m²
* Separate WC: 2.42 m²
* Entrance and hallway: 7.13 m²
* Utility room: 3.03 m²

Features and premium amenities

* RE2020-certified residence: energy efficiency, thermal comfort, eco-friendly
* Built with Bio Brique: hollow clay bricks providing natural thermal regulation, enhanced insulation, and a sustainable ecological construction
* Individual heat pump with underfloor heating and cooling
* Automated adjustable sunshades (BSO) in the living room
* Electric shutters throughout the flat
* Enhanced insulation and soundproofing
* Smart home system for energy management
* Motorised garage door and Green'up plug
* Pre-equipped for electric car charging
* Large-format porcelain tiles, smooth painted walls, large sliding glass doors

Why choose Hésingue

* Prime location at the heart of the Three Borders (France – Switzerland – Germany)
* Only 10 minutes from Basel city centre and EuroAirport
* Lively community with shops, schools, restaurants, services
* Cultural and social life: La Comète cultural hall, clubs, local events
* Green surroundings with walking and cycling paths
* Excellent connections: motorways and train stations to Mulhouse, Colmar and Switzerland

A lasting investment: Les Fruitiers combines modern living comfort with long-term value – ideal for both home ownership and rental investment.