4.5 Pièces, 140 m²

In posizione panoramica privilegiata a Locarno Monti, si presenta questa affascinante villetta di 4,5 locali che unisce il fascino mediterraneo a un'eleganza senza tempo. Situata in posizione soleggiata e con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, offre il rifugio ideale per chi apprezza la qualità abitativa, la privacy e un ambiente curato.

La casa, progettata dall'architetto Rudolf Frank nel 1980, è stata mantenuta con grande cura nel corso degli anni e oggi si trova in condizioni eccezionali, praticamente pari al nuovo.

L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno-pranzo con camino, caratterizzato da ampie finestre che si aprono sul lago e creano un'atmosfera abitativa unica. La cucina adiacente ha accesso diretto a un portico coperto, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto.

Al piano superiore si trovano due spaziose camere da letto con pavimenti in parquet, armadi a muro e suggestivi soffitti voltati, entrambe con accesso a un balcone comune che regala un panorama indimenticabile sul Lago Maggiore. Un confortevole bagno con vasca e Closomat completa questo livello.

Al piano inferiore si trova un locale multifunzionale, ideale come stanza per ospiti, ufficio o hobby, affiancato da un bagno moderno con doccia. Un locale tecnico separato ospita lavatrice, asciugatrice, cantinetta per vini e offre ulteriore spazio di deposito.

Il giardino, curato con amore, incanta con muretti in granito, un antico ulivo, palme, cipressi, una magnolia, altre piante mediterranee e un piccolo orto di erbe aromatiche. Due aree verdi con irrigazione automatica invitano al relax, mentre un garage di 25 m² e due ulteriori posteggi esterni garantiscono la massima praticità quotidiana.

Negli ultimi anni la proprietà è stata ampiamente modernizzata: nuovi serramenti, bagni moderni, riscaldamento a pavimento e una pompa di calore ad alta efficienza garantiscono comfort contemporaneo, efficienza energetica e valore duraturo. Anche il tetto è stato recentemente isolato e ricoperto con nuove tegole in cotto.

Questa proprietà esclusiva è disponibile unicamente come residenza primaria e rappresenta un'occasione rara per vivere stabilmente in una delle zone più belle e ambite del Ticino.

Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.

Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.

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In privilegierter Panoramalage oberhalb von Locarno, im begehrten Quartier Monti, präsentiert sich diese charmante 4,5-Zimmer-Villetta, die mediterranen Charme mit zeitloser Eleganz vereint. An sonniger Lage und mit einer atemberaubenden Aussicht über den Lago Maggiore, bietet sie den idealen Rückzugsort für Menschen, die Wohnqualität, Privatsphäre und ein gepflegtes Ambiente zu schätzen wissen.

Das Haus wurde 1980 vom Architekten Rudolf Frank entworfen und über die Jahre mit großer Sorgfalt gepflegt, sodass es sich heute in einem außergewöhnlich guten, nahezu neuwertigen Zustand befindet.

Beim Betreten empfängt ein freundliches Entrée das direkt in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée führt. Große Fenster eröffnen dabei den Blick auf den See und schaffen eine einmalige Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zu einer gedeckten Veranda, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Parkettböden, Einbauschränken und charmanten Holzdecken mit Überhöhen zum Dach, die auf einen gemeinsamen Balkon hinausführen und einen unvergleichlichen Blick auf den Lago Maggiore bieten. Ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Closomat komplettiert diese Ebene.

Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet, ergänzt durch ein modernes Duschbad. Ein separater Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler, Weinkühlschrank und viel Stauraum rundet das Angebot ab.

Der liebevoll gestaltete Garten begeistert mit Granitmauern, einem alten Olivenbaum, Palmen, Zypressen, einem grossen Magnolienbaum, weiteren mediterranen Pflanzen sowie einem Kräutergärtchen. Zwei kleine Rasenflächen mit automatischer Bewässerung laden zum Verweilen ein, während eine Garage von 25 m² sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze für Alltagstauglichkeit sorgen.

In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert: neue Fenster, moderne Badezimmer, Fußbodenheizung sowie eine effiziente Wärmepumpe gewährleisten zeitgemäßen Komfort, Energieeffizienz und langfristige Werthaltigkeit. Auch das Dach wurde kürzlich mit einer neuen Isolation versehen und mit neuen Coppiziegeln gedeckt.

Diese besondere Immobilie ist ausschließlich als Erstwohnsitz verfügbar und bietet die seltene Gelegenheit, dauerhaft in einer der schönsten Wohnlagen des Tessins zu leben.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.